Al Omrane a annoncé le lancement d'une nouvelle étape de développement pour la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et la création d'une variété de logements répondant aux besoins des différents ménages et incluant des programmes éligibles à des aides pour le logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des grands projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en adoptant une approche de développement intégrée, inclusive et durable.
Conçue comme un exemple d'urbanisme durable et créateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate est un lieu attrayant qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après le développement et la stabilisation de l'industrie, la ville écologique entame une nouvelle phase axée sur le logement et la qualité de vie. Ce changement représente le passage d'une ville en construction à une ville peuplée, dynamique et attrayante, au service de ses habitants et de leur bonheur.
Une nouvelle élan en progression
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain totalisant 246.638 m2. Les prix varient entre 950 et 1.100 dirhams le m2.
D'ici le 22 septembre, Al Omrane recherche des promoteurs pour construire ces bâtiments, en partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa proximité avec les principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La communauté urbaine de Chrafate se lance dans une nouvelle étape de développement rapide, marquée par la réalisation des premiers projets immobiliers et la croissance de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de m2, la première étape de développement a abouti à la création de plusieurs quartiers résidentiels et de installations modernes, illustrant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres sont en train d'être construits. Certains des projets phares incluent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), qui comprend plusieurs initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le territoire nordique
Depuis le début, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un outil stratégique pour le développement territorial. Elle joue un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, qui est portée par des grands projets structurants tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du vaste projet de développement territorial du Nord. Son objectif est d'offrir un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans les zones d'activités, dans le but de soutenir cette dynamique exceptionnelle de croissance.
Les différentes activités urbaines associées à cette vision intégrée incluent un centre résidentiel, commercial et social, conçu pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La position stratégique de Chrafate est un avantage important, car elle est très proche des principaux centres d'emploi. Cela permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette progression est basée sur la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui place les habitants au centre du développement territorial et encourage une complémentarité renforcée entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville visant à encourager un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. Selon Al Omrane.
Urbanisme écologique et harmonieux.
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en suivant les principes de l'écoconception, mettant en avant un urbanisme responsable qui vise à harmoniser le développement économique, l'équilibre social et la préservation de l'environnement.
Les zones arborées, qui sont essentielles à la respiration de la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4% de la surface totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et son engagement envers la durabilité et la qualité de vie. Dans cette phase en cours, le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate.
La reprise du secteur résidentiel s'accompagne de nouvelles possibilités d'investissement et de la stimulation de l'économie locale, dans le but de favoriser le développement du territoire.
Des outils pour animer une cité animée
La ville est en train de construire un réseau complet d'infrastructures sur 82 hectares pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs grands bâtiments ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l’école de formation professionnelle en logistique et industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et les bureaux locaux du Groupe Al Omrane.
Ce mouvement se poursuit grâce à la création de commodités de quartier par des entreprises privées, comme une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme que Chrafate devient de plus en plus un centre de services et d'investissement régional en développement.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
Pour promouvoir la croissance durable de la ville verte de Chrafat, l'accent est mis sur la mise en place de collaborations robustes entre les acteurs immobiliers et institutionnels, afin de favoriser un développement équilibré et pérenne.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement de la ville. Ces collaborations permettront de réaliser des logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que de développer d'autres types de programmes résidentiels pour répondre à tous les besoins des citoyens, selon le groupe.
"Ils expriment l'objectif du Groupe Al Omrane de promouvoir la dimension sociale du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, afin de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la société", précise-t-il.
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