Al Omrane a annoncé une nouvelle étape de développement à Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés et environ 418 autres sont en construction. Parmi les projets remarquables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Date de publication:
V
Merc
Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un focus sur la reprise de la construction de logements et la création d'une gamme variée et complète de logements, adaptée à différents besoins et profils de ménages et comprenant des programmes éligibles à des aides au logement directes.
La Ville Verte Chrafate est un projet urbain d'envergure lancé par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Il vise à transformer de manière durable le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima, en incarnant une vision de développement intégré et inclusif.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d’urbanisme durable qui favorise la création d’emplois et le respect de l’environnement. Ce projet vise à offrir un cadre de vie harmonieux en combinant logements, services, infrastructures et activités économiques.
Après le développement et la consolidation de son secteur industriel, la ville verte entame une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être des habitants. Cette transition marque le changement d'une ville en développement à une ville habitée, animée et attrayante, axée sur le bien-être des citoyens.
Un changement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain d'une superficie totale de 246.638 m2. Les prix de ces terrains varient entre 950 et 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane recherche des promoteurs immobiliers pour construire des bâtiments d'ici le 22 septembre, dans le cadre d'une collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui gère ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche de grands centres d'emploi comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de croissance rapide, avec la concrétisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une étendue de plus de 3,45 millions de m2, la première étape du projet de développement a abouti à la construction de plusieurs quartiers résidentiels et d'équipements modernes. Cela montre l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une variété de choix de logements de qualité, abordables et adaptés aux besoins des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, avec environ 418 autres unités en cours de construction. Parmi les projets notables, il y a les résidences nommées "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du récent programme de subvention directe pour le logement, qui comprend plusieurs projets menés en collaboration avec des promoteurs locaux et qui offrent au total plus de 1 350 logements.
Un objectif important pour le développement de la région située au nord.
Dès sa création, la Ville Verte Chrafate a été imaginée comme un élément clé du développement territorial, se situant au centre de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume. Cette transformation est soutenue par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme une partie essentielle du vaste projet de développement territorial du Nord, avec pour objectif d'offrir un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans les zones d'activités.
Les différentes activités de la ville reflètent une approche intégrée : un centre résidentiel, économique et social conçu pour accueillir les travailleurs de la région industrielle de manière durable tout en diminuant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
Chrafate bénéficie d'un emplacement stratégique avantageux grâce à sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Cela se traduit par des temps de trajet réduits, des coûts de transport moins élevés et une diminution des risques liés aux déplacements quotidiens, habituellement entre Tanger et Melloussa.
« Cette dynamique s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et prône une complémentarité renforcée entre les différents territoires. Cette vision s'aligne également avec la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un style de développement inclusif, équilibré et durable », déclare Al Omrane.
Commune écologique et bien intégrée
La ville écologique de Chrafate a été conçue en tenant compte des notions d'écoconception, mettant en avant un urbanisme durable qui vise à promouvoir le développement économique tout en préservant l'environnement et en favorisant l'équilibre social.
Les zones naturelles, essentielles pour la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et sa contribution à la durabilité et à la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue son soutien pour faciliter la transition vers la Ville Verte Chrafate.
Le redémarrage du secteur immobilier offre de nouvelles possibilités d'investissement et renforce les initiatives locales pour favoriser le développement régional.
Des installations pour soutenir une ville dynamique
La ville est en train de construire progressivement un ensemble d'infrastructures sur 82 hectares réservés aux équipements collectifs pour soutenir son développement urbain et social.
Plusieurs grands bâtiments ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'école pour différents métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se poursuit grâce à la mise en place d'infrastructures de quartier financées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, plusieurs nouveaux projets importants sont en cours de réalisation à Chrafate, tels qu'un dispensaire, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, ce qui confirme le développement croissant de la ville en tant que centre de services et d'investissements régionaux.
De nombreuses collaborations ont été établies.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur la mise en place de collaborations solides avec les acteurs de l'immobilier et des institutions, dans le but de favoriser un développement équilibré et durable.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces partenariats permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre aux besoins de tous les citoyens, selon le groupe.
"Ils expriment la volonté de la société Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, écologique et adapté aux besoins de tous les citoyens", précise-t-il.
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