Le journal La Vie éco rapporte que la Ville Verte Chrafate, projet développé par Al Omrane, est sur le point d'entamer une nouvelle phase de développement au Maroc. Plus de 420 logements ont déjà été construits et environ 418 autres sont en cours de construction. Parmi les projets notables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra" et les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un regain d'intérêt pour la construction de logements et une offre variée pour répondre aux besoins de différents types de ménages, incluant des programmes éligibles à des aides directes pour le logement.
La Ville Verte Chrafate est un important projet urbain lancé par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Il vise à transformer le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en suivant une vision de développement intégré, inclusif et durable.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple de planification urbaine respectueuse de l'environnement et créatrice d'emplois. Elle devient un nouveau centre d'attraction qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir développé et renforcé son industrie, la ville verte entame maintenant une nouvelle phase axée sur le logement et le confort de vie. Ce changement marque la transition d'une ville en croissance à une ville habitée, dynamique et attrayante, qui met l'accent sur le bien-être des citoyens.
Un nouveau mouvement est en cours
Alors, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain couvrant une superficie totale de 246.638 m2, avec des prix allant de 950 à 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane désire embaucher, avant le 22 septembre, les promoteurs chargés de construire ces immeubles, dans le cadre d'une collaboration avec Al Omrane Chrafate, sa subdivision en charge de ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans la réduction de la pression sur la ville de Tanger en permettant une répartition équilibrée des activités. Situé à proximité des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, il permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques associés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de croissance rapide, avec la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a abouti à la création de plusieurs zones résidentielles et d'installations modernes. Cela illustre l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Certains des projets phares comprennent les résidences « Les Lauriers », les villas « Azzahra », ainsi que les programmes « Al Moustakbal » et « Al Bassatine ».
Ces réalisations font partie du nouveau programme de soutien financier pour le logement (NPADL), mis en œuvre à travers différentes actions réalisées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un but important pour le développement de la région du Nord.
Depuis le début, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un outil stratégique pour le développement du territoire. Elle fait partie intégrante de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, qui est portée par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate fait partie intégrante du vaste projet de développement territorial du Nord, visant à soutenir cette croissance remarquable en proposant un environnement de vie durable et équilibré pour les résidents travaillant dans les zones d'activités.
Les activités urbaines qui lui sont attribuées reflètent cette approche globale : un centre résidentiel, commercial et social, créé pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en diminuant les contraintes exercées sur la structure urbaine de Tanger.
La situation géographique stratégique de Chrafate constitue un avantage important : sa proximité immédiate avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
"Cette approche s'inscrit dans la volonté éclairée du Roi Mohammed VI, qui met en avant l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une meilleure complémentarité entre les différentes régions. Cela reflète également la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable.", déclare Al Omrane.
Ville durable et planifiée de manière cohérente
La Ville Verte Chrafate a été pensée selon les valeurs de l'écoconception, mettant en avant un urbanisme responsable qui cherche à équilibrer le développement économique, la cohésion sociale et la protection de l'environnement.
Les zones naturelles, essentielles pour la santé de la ville, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et sa volonté de promouvoir la durabilité et la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue à soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage de l'activité immobilière est associé à l'apparition de possibilités d'investissement inédites et à une amélioration des interconnexions locales pour favoriser le développement régional.
Des installations pour une communauté animée
La ville s'agrandit de façon progressive en développant un ensemble d'infrastructures sur une zone de 82 hectares réservée aux équipements publics. Ces infrastructures ont pour but de soutenir la croissance urbaine et sociale de la ville.
De nombreux bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'école polyvalente des métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que le bureau local du Groupe Al Omrane.
Ce processus continue avec la création d'infrastructures de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un bain turc, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants tels qu'un centre de santé, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place, ce qui confirme le développement de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement régional en augmentation.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
La planification urbaine de Chrafat pour devenir une ville verte repose sur l'établissement de collaborations solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but d'assurer un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de coopération, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces partenariats permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés, visant à répondre à tous les besoins des habitants, selon le groupe.
"Ceux-ci reflètent l'intention du Groupe Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, afin de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les citoyens", a-t-il ajouté.
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