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Dans la ville verte de Chrafate, Al Omrane prévoit une nouvelle étape de croissance
Au Maroc
Dans la ville verte de Chrafate, Al Omrane annonce une nouvelle phase de développement. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés et environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares, on trouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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A
Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et une offre de logement diversifiée répondant à différents besoins et profils de ménages, comprenant des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des grands projets urbains lancés par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, annoncé officiellement le 9 janvier 2009. Ce projet d'envergure reflète une vision de développement intégré, inclusif et durable qui vise à changer radicalement le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
Conçue comme un exemple d'urbanisme organisé, respectueux de la nature et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate est un lieu attractif qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir développé et renforcé son activité industrielle, la ville verte entame maintenant une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement marque un progrès dans la transition d'une ville en construction vers une ville habitée, dynamique et attrayante, qui est au service de ses habitants et de leur qualité de vie.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment annoncé la mise en vente de plusieurs lots de terrains totalisant 246.638 m2, avec des prix allant de 950 à 1.100 dirhams le m2, à travers six appels à manifestation d’intérêt.
Al Omrane prévoit de recruter les promoteurs chargés de construire les bâtiments d'ici le 22 septembre. Ce recrutement se fera dans le cadre d'un partenariat avec Al Omrane Chrafate, une filiale chargée de piloter ce projet.
Chrafate est un facteur important pour équilibrer le développement régional et contribue à alléger la pression sur l'urbanisation de Tanger. Sa situation proche des zones d'emploi clés comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens de manière significative.
La phase actuelle de développement de la Ville Verte Chrafate voit la réalisation des premiers projets immobiliers et une augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape du projet de développement a abouti à la création de plusieurs quartiers résidentiels et installations modernes. Cela reflète l'engagement du Groupe Al Omrane à proposer une offre variée, abordable et de bonne qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Parmi les projets les plus importants, on trouve les résidences appelées "Les Lauriers", les villas nommées "Azzahra", ainsi que les programmes immobiliers "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouveau programme de soutien au logement direct (NPADL), qui comprend plusieurs projets réalisés en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif important pour le développement de la région du Nord.
Dès ses débuts, la Ville Verte Chrafate a été conçue pour jouer un rôle stratégique dans le développement territorial. Elle participe activement à la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, qui est portée par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
Dans le cadre du vaste projet de développement territorial du Nord, la Ville Verte Chrafate a été conçue pour soutenir cette évolution remarquable en proposant un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant dans ces zones d'activités.
Les activités essentielles de la ville reflètent cette approche globale : un centre dynamique pour les habitants, les entreprises et les services sociaux, créé pour intégrer durablement les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur l'urbanisation de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage clé : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
Ce processus s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, mettant l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement des territoires et appelant à une meilleure complémentarité entre les différentes régions. Cette stratégie est portée par le Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. C'est ce qu'a déclaré Al Omrane.
Urbanisme écologique et cohérent
La Ville Verte Chrafate a été pensée en suivant les principes de l'écoconception, et elle représente un urbanisme qui prend en compte le développement économique, l'équilibre social et la préservation de l'environnement.
Les parcs et jardins, qui sont essentiels pour la qualité de l'air en ville, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la surface totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et sa volonté de promouvoir une durabilité et une meilleure qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle étape.
Le redémarrage de la construction résidentielle s'accompagne de possibilités d'investissement accrues et d'un renforcement des interactions locales pour favoriser le développement régional.
Des outils pour une ville animée
La ville aménage progressivement un ensemble complet d'infrastructures sur une zone de 82 hectares réservée aux équipements collectifs, afin de soutenir son développement urbain et social.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, y compris la mosquée Al Imam Malik, un centre de formation en logistique et industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que les bureaux locaux du Groupe Al Omrane.
Cette évolution se manifeste également par la construction de services locaux par des entreprises privées, comme une boulangerie, un spa, un centre commercial et un cabinet médical privé.
D'autre part, de nouveaux projets importants, tels qu'une clinique, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme le développement de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement régional en progression.
De nombreux accords de collaboration ont été signés.
La ville verte de Chrafat met en place une stratégie de développement basée sur des partenariats solides avec le secteur immobilier et les institutions, dans le but de favoriser un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape significative dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces partenariats permettront de réaliser des logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) et de développer d'autres types de logements variés pour répondre aux besoins de tous les citoyens.
"Ils reflètent l'intention de la société Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, pour proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de toutes les catégories de la société", précise-t-il.
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