Al Omrane annonce le lancement d'une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été construits et environ 418 nouvelles unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares, on retrouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un regain d'intérêt pour les projets résidentiels. Ils proposent une offre variée d'habitations pour répondre aux besoins de différents profils de ménages, incluant des programmes éligibles à des aides au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des projets urbains importants lancés par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima de manière intégrée, inclusive et durable.
Conçue comme un exemple de planification urbaine respectueuse de l'environnement et favorable à la création d'emplois, la Ville Verte Chrafate est un nouveau centre d'attraction qui rassemble logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir développé et renforcé son secteur industriel, la ville verte se concentre désormais sur l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Cette transition marque le changement d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attirante, qui met l'accent sur le bien-être des citoyens.
Un changement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain, totalisant 246.638 m2, à des prix allant de 950 à 1.100 dirhams le m2.
Avant le 22 septembre, Al Omrane cherche à embaucher des promoteurs immobiliers pour construire ces bâtiments, dans le cadre d'un partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui supervisera ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens de manière significative.
Chrafate Green City enters a new phase of acceleration, characterized by the realization of the first real estate programs and the increase in residential activity.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape du projet de développement a abouti à la construction de plusieurs espaces résidentiels et équipements modernes. Cela témoigne de l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une variété d'options de qualité et accessibles, répondant aux attentes des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres sont en train d'être construits. Des exemples de projets notables incluent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du récent programme de soutien direct au logement (PSDL), qui comprend plusieurs initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif clé pour le développement de la région du Nord
Depuis le début, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé pour le développement territorial. Elle fait partie intégrante de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, impulsée par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été créée dans le cadre du projet de développement territorial du Nord. Elle vise à fournir un environnement de vie équilibré et durable pour les habitants travaillant dans les zones d'activités de cette région en pleine croissance.
Les différentes activités de la ville de Tanger reflètent une approche intégrée : un centre résidentiel, économique et social conçu pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les tensions sur la structure urbaine de la ville.
La position stratégique de Chrafate offre un avantage important : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, notamment entre Tanger et Melloussa.
« Cette initiative s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement des territoires et encourage la complémentarité entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable », rapporte Al Omrane.
Urbanisme respectant l'environnement et favorisant
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en suivant les principes de l'écoconception, ce qui signifie qu'elle favorise un urbanisme responsable en favorisant un équilibre entre le développement économique, la cohésion sociale et la protection de l'environnement.
Les zones naturelles, essentielles pour la santé de la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4% de la surface totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et sa volonté de promouvoir la durabilité et la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate durant cette nouvelle étape.
Le redémarrage du secteur résidentiel s'accompagne d'une exploration de nouvelles possibilités d'investissement et d'un renforcement des initiatives locales, contribuant au développement du territoire.
Des outils pour améliorer la qualité de vie en ville
La ville aménage progressivement un ensemble d'infrastructures sur 82 hectares réservés aux équipements collectifs afin de soutenir son expansion urbaine et sociale.
Plusieurs grandes constructions ont déjà été construites, comme la mosquée Al Imam Malik, l'école d'enseignement professionnel en logistique et industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que le bureau local du Groupe Al Omrane.
L'évolution se poursuit avec la création de structures de service de quartier financées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un bain turc, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, de nouveaux projets importants comme un centre de soins, un grand supermarché, une station essence, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place, ce qui montre que Chrafate est en train de devenir un centre de services et d'investissement régional de plus en plus important.
De nombreux accords de partenariat ont été conclus.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur la construction de alliances solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels, afin de promouvoir un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une avancée significative dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces partenariats permettront non seulement la réalisation de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi le développement d'autres programmes résidentiels variés, répondant ainsi à tous les besoins des habitants de la ville.
"Ils reflètent l'objectif du Groupe Al Omrane de favoriser l'aspect social du projet tout en promouvant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", indique-t-il.
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