Le secteur de l'immobilier en 2025 n'a pas connu de croissance au deuxième trimestre. Les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1%, tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 0,3%, selon une note de BAM et l'ANCFCC sur l'évolution du marché immobilier.
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Selon la Banque centrale du Maroc (Bank Al-Maghrib) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), le prix des biens immobiliers n'a pas changé au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à l'année précédente.
Cette stabilité masque une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% des terrains et des biens destinés à un usage professionnel, selon un rapport de BAM et de l’ANCFCC sur l'évolution générale du marché immobilier au deuxième trimestre 2025.
En ce qui concerne les transactions, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour le secteur résidentiel, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'indice des prix de l'immobilier a connu une légère diminution de 0,2% au deuxième trimestre 2025, notamment avec une baisse de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, le nombre de transactions a diminué de 10,8%, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens immobiliers résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, mais une augmentation de 6% des ventes de terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains, ainsi que de 0,5% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont également augmenté de 4,3%, avec une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également baissé de 13,9%, avec des diminutions de 13,8% pour les biens résidentiels, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%, avec une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, et une diminution de 0,5% pour les biens résidentiels.
À Tanger, les prix ont baissé de manière générale, avec une diminution de 0,5%, incluant des baisses de 0,1% pour les logements, de 2,3% pour les terrains et une hausse de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens destinés à un usage professionnel.
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