Le journal économique La Vie annonce que la société immobilière Al Omrane lance une nouvelle étape de développement dans la Ville Verte Chrafate au Maroc. Plus de 420 logements ont déjà été terminés, et environ 418 nouvelles unités sont en cours de construction. Des projets phares comprennent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Al Omrane lance une nouvelle étape de croissance pour la Ville Verte Chrafate, en redynamisant la construction de logements et en proposant une variété d'habitations adaptées à différents besoins et à différents types de ménages. Cette offre inclut des programmes éligibles à des aides directes pour le logement.
La Ville Verte Chrafate est un projet urbain majeur lancé par Sa Majesté le Roi Mohammed VI et officiellement lancé le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer de manière significative le paysage urbain et social de la région Tanger – Tétouan – Al Hoceima en promouvant un développement intégré, inclusif et durable.
Conçue comme un exemple d'urbanisme planifié respectueux de l'environnement et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate représente un nouveau centre d'attraction regroupant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir développé et renforcé ses activités industrielles, la ville verte se tourne désormais vers la construction de logements et l'amélioration de la qualité de vie. Cette transition marque le passage d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attrayante, visant à offrir un cadre de vie optimal aux résidents.
Un changement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces invitant les personnes intéressées à acheter une dizaine de parcelles de terrain totalisant 246 638 mètres carrés. Les prix proposés varient entre 950 et 1 100 dirhams par mètre carré.
Al Omrane recherche des promoteurs immobiliers pour construire les bâtiments du projet en partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate. Le recrutement doit être finalisé d'ici le 22 septembre.
Véritablement aidant pour équilibrer le territoire, Chrafate aide à diminuer la pression sur la ville de Tanger. Sa proximité avec les principales zones d'emploi, comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques associés aux déplacements quotidiens de manière significative.
La ville écologique de Chrafate entre dans une nouvelle étape de progression, caractérisée par la réalisation des premiers projets de construction immobilière et le renforcement de l'activité résidentielle.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a abouti à la création de nombreux ensembles résidentiels et installations modernes, reflétant l'engagement du Groupe Al Omrane à proposer une gamme variée, abordable et de haute qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, il y a plus de 420 logements qui sont terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Parmi les projets importants, on retrouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces projets ont été réalisés dans le cadre du récent programme de soutien au logement (NPADL), grâce à diverses collaborations avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif important pour le développement de la région du Nord.
Dès sa conception initiale, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un outil important pour favoriser le développement territorial. Elle joue un rôle central dans les changements économiques et urbains du Nord du Royaume, avec des projets majeurs comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore ou encore la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate joue un rôle clé dans le vaste projet de développement territorial du Nord, en proposant un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans les zones d'activités.
Les divers rôles attribués à cette ville reflètent une approche globale : un centre résidentiel, économique et social, créé pour accueillir à long terme les actifs de la région industrielle tout en diminuant les contraintes sur le développement urbain de Tanger.
L'emplacement idéal de Chrafate est un avantage important car il se trouve à proximité immédiate des principaux lieux de travail, ce qui permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient auparavant principalement entre Tanger et Melloussa.
« Cette démarche s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage la complémentarité entre les différentes régions. Cela fait partie de la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. », explique Al Omrane.
Communauté urbaine durable et harmonieuse
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, mettant en avant un urbanisme responsable favorisant le développement économique, l'équilibre social et la protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, qui sont essentiels pour la qualité de l'air en ville, couvrent 156 hectares, représentant 20,4% de la superficie totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et sa volonté de promouvoir la durabilité et le bien-être des habitants. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle étape.
Le redémarrage du secteur de la construction de logements s'accompagne de l'exploration de nouvelles possibilités d'investissement et de la revitalisation des interactions au niveau local, contribuant ainsi au développement du territoire.
Des installations pour contribuer au dynamisme d'une cité en pleine effervescence.
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur une superficie de 82 hectares réservée aux équipements collectifs, afin de soutenir son développement urbain et social.
De nombreuses constructions importantes ont déjà été achevées, comme la mosquée Al Imam Malik, l'établissement d'enseignement professionnel dans les domaines de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours des pompiers, ainsi que le siège local de l'entreprise Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la création d'infrastructures de quartier par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et un centre de santé privé.
En outre, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand supermarché, une station d'essence, un centre de données et un hôtel, sont actuellement en développement dans la région de Chrafate, ce qui renforce sa position en tant que centre de services et d'investissements régionaux.
De nombreux accords de partenariat ont été signés.
La planification urbaine de Chrafat vise à établir des collaborations solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels pour assurer un développement durable et harmonieux de la ville verte.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de coopération qui marquent une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la stimulation de l'investissement dans la ville. Ces partenariats permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre aux besoins de tous les citoyens.
"Ils expriment l'objectif du Groupe Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", précise-t-il.
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