Vie Ecologique
Projet de développement à la Ville Verte Chrafate annoncé par Al Omrane
Au Maroc
Al Omrane a révélé une étape de développement nouvellement annoncée pour la Ville Verte Chrafate. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés et environ 418 unités supplémentaires sont en cours de construction. Parmi les projets notables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, mettant l'accent sur la réactivation de la construction de logements et la création d'une gamme variée et complète de logements répondant aux besoins de différents ménages et intégrant des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des grands projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI, officiellement débuté le 9 janvier 2009. Ce projet important représente une vision de développement intégré, inclusif et durable, avec pour objectif de transformer de manière significative le paysage urbain et social de la région Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un modèle d'urbanisme respectueux de l'environnement, favorisant la création d'emplois. Elle représente un nouveau centre d'attraction qui allie logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après le développement et la renforcement de l'industrie, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Cette transition symbolise le passage d'une ville en croissance à une ville dynamique et attractive, axée sur le bien-être des habitants.
Un nouvel élan en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain couvrant une superficie totale de 246.638 mètres carrés, proposées à des prix compris entre 950 et 1.100 dirhams par mètre carré.
Al Omrane recherche des développeurs immobiliers avant le 22 septembre pour construire ces immeubles, en coopération avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui gère ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans la réduction de la concentration urbaine à Tanger en offrant un équilibre territorial. Sa position proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de croissance, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une superficie totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a conduit à la création de plusieurs quartiers résidentiels et installations modernes. Cela montre que le Groupe Al Omrane souhaite offrir une variété d'options de logement de qualité, abordables et répondant aux besoins de la population locale.
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres sont en cours de construction. Certains des projets les plus importants comprennent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouveau programme de soutien au logement, qui repose sur des collaborations avec des promoteurs locaux pour la réalisation de plus de 1 350 logements.
Un objectif essentiel pour le développement de la région septentrionale.
Dès le début, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du développement territorial. Elle fait partie de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, qui est portée par des projets majeurs comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate est un élément clé du grand projet de développement territorial du Nord, conçu pour soutenir cette dynamique remarquable en fournissant un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans ces zones d'activités.
Les différentes activités urbaines qui lui sont attribuées reflètent cette approche globale : un centre résidentiel, économique et social, conçu pour accueillir de manière durable la population active provenant de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La position stratégique de Chrafate constitue un avantage considérable : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient auparavant principalement effectués entre Tanger et Melloussa.
Cette approche s'inscrit dans la volonté éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et appelle à une meilleure complémentarité entre les différentes régions. Elle fait également partie de la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. C'est ce qu'a déclaré Al Omrane.
Communauté durable et bien intégrée
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en tenant compte des principes de l'écoconception, avec pour objectif de promouvoir un urbanisme responsable qui allie développement économique, cohésion sociale et protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour l'environnement urbain, occupent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4 % du projet global, démontrant l'importance écologique du site et son engagement en faveur d'une durabilité et d'une qualité de vie. Al Omrane continue à soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle étape.
Le redémarrage de la construction de logements s'accompagne d'une exploration de nouvelles possibilités d'investissement et d'un renforcement des interactions locales pour favoriser le développement de la région.
Des dispositifs pour animer une ville pleine de vie
La ville déploie progressivement un réseau complet d'infrastructures sur 82 hectares dédiés aux équipements collectifs, afin de soutenir son expansion urbaine et sociale.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, l'institut qui co forme dans les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la mise en place de services de proximité par des entreprises privées, comme une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, de nouveaux projets importants tels qu'une clinique, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place, ce qui confirme le développement de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement régional.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur la mise en place de collaborations solides dans les domaines de l'immobilier et des institutions, dans le but de favoriser un développement durable et harmonieux.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape importante dans la réalisation du projet et dans l'effort d'investissement en cours dans la ville. Ces collaborations permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre à tous les besoins des habitants de la ville.
"Ils reflètent l'engagement du Groupe Al Omrane à améliorer l'aspect social du projet en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", précise-t-il.
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