Dans la publication économique "La Vie", la société immobilière Al Omrane a dévoilé ses plans pour une nouvelle phase de développement dans la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été achevés et environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et la création d'une offre d'habitations variée et adaptée à différents profils de ménages, incluant des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des projets urbains majeurs lancés par le Roi Mohammed VI et officiellement lancé le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer de manière significative le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en suivant une vision de développement intégré, inclusif et durable.
Conçue comme un exemple d'urbanisme planifié qui prend en compte l'environnement et favorise la création d'emplois, la Ville Verte Chrafate est un nouvel endroit attrayant qui mélange logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir établi et renforcé son activité industrielle, la ville verte entame une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement marque la transition d'une ville en développement à une ville vivante, attractive et axée sur le bien-être de ses habitants.
Un nouvel élan en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs terrains totalisant 246 638 m2, proposés à des prix compris entre 950 et 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane a l'intention d'embaucher des promoteurs immobiliers d'ici le 22 septembre pour construire ces bâtiments en partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate, qui gère ce projet.
Chrafate est un élément essentiel pour maintenir l'équilibre territorial en réduisant la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire considérablement les temps de déplacement, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, avec la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape du projet de développement a consisté à construire plusieurs ensembles résidentiels et équipements modernes. Cette démarche reflète l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres sont en cours de construction. Certains des projets notables comprennent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), qui a permis la réalisation de plus de 1 350 logements grâce à des partenariats avec des promoteurs régionaux.
Un objectif important pour le développement de la région Nord.
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été imaginée comme un outil stratégique pour le développement territorial. Elle joue un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, aux côtés de grands projets comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été créée dans le cadre d'un important projet de développement territorial dans le Nord. Son objectif est de soutenir cette forte dynamique en offrant aux habitants travaillant dans ces zones d'activité un environnement de vie équilibré et durable.
Les différentes activités urbaines attribuées à la ville reflètent cette approche intégrée : un centre résidentiel, économique et social, conçu pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes exercées sur la structure urbaine de Tanger.
La situation stratégique de Chrafate est un avantage important car elle est très proche des principaux centres d'emploi. Cela permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens entre Tanger et Melloussa.
"Ce processus découle de la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une complémentarité plus forte entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui cherche à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable.", a souligné Al Omrane.
Urbanisme écologique et harmonieux
La Ville Verte Chrafate a été créée en ayant pour fondement les principes de l'écoconception, avec pour objectif un urbanisme respectueux de l'environnement tout en favorisant le développement économique et en garantissant un équilibre social.
Les parcs et jardins, essentiels pour la santé de la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, représentant 20,4 % du projet total. Cela confirme l'importance écologique du site et son engagement en faveur de la durabilité et de la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate à travers cette nouvelle phase de développement.
Le redémarrage du secteur immobilier résidentiel s'accompagne d'une exploration de nouvelles possibilités d'investissement et de la stimulation de l'économie locale, pour favoriser le développement du territoire.
Des installations pour une ville animée
La ville est en train de mettre en place un réseau d'infrastructures sur 82 hectares pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, un institut offrant une formation variée dans le domaine de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient avec la création d'installations de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un hammam, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand magasin, une station essence, un centre de données et un hôtel, sont actuellement en construction, ce qui montre que Chrafate devient de plus en plus un centre de services et d'investissement régional.
Plusieurs accords de collaboration ont été signés.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur l'établissement de collaborations solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but d'assurer une croissance équilibrée et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une avancée significative dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement de la ville. Ces collaborations permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais également la mise en place d'autres projets résidentiels variés pour répondre aux besoins de tous les citoyens.
"Ils expriment la volonté du Groupe Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et le design de qualité, pour proposer un logement abordable, durable et répondant aux besoins de tous les segments de la population", affirme-t-il.
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