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Urbanisme durable à Ville Verte Chrafate: Al Omrane prévoit une nouvelle étape de développement
Au Maroc
Urbanisme durable à Ville Verte Chrafate: Al Omrane prévoit une nouvelle étape de développement
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été construits, et environ 418 autres sont en cours de construction. Parmi les projets remarquables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un nouveau focus sur la construction de logements et une offre variée répondant aux besoins de différents profils de ménages. Cette offre inclura des programmes éligibles à des aides financières pour le logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des projets urbains majeurs lancés par le Roi Mohammed VI, débuté officiellement le 9 janvier 2009. Ce projet important représente une vision de développement global, inclusif et durable, avec pour objectif de changer radicalement le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
Conçue comme un exemple d'urbanisme planifié et respectueux de l'environnement, la Ville Verte Chrafate vise à créer des emplois et à devenir un pôle d'attraction en combinant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir établi et renforcé son secteur industriel, la ville écologique entame une nouvelle phase axée sur le logement et le confort de vie. Ce changement signifie le passage d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attrayante, visant à servir les citoyens et à améliorer leur bien-être.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs lots de terrains d'une superficie totale de 246.638 m2, à des prix compris entre 950 et 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane a l'intention de recruter, avant le 22 septembre, des promoteurs pour la construction de ces bâtiments, en collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui gère ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche des principales zones d'emploi comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire considérablement le temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La communauté de Chrafate avance vers une nouvelle phase plus active, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et la croissance de la vie résidentielle dans la région.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a abouti à la construction de divers quartiers résidentiels et équipements modernes. Ce projet reflète l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de qualité répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 nouvelles unités sont en train d'être construites. Certains projets remarquables comprennent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), avec la mise en œuvre de divers projets en collaboration avec des promoteurs locaux, permettant la construction de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région du Nord.
Dès le départ, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un outil important pour le développement du territoire. Elle fait partie intégrante des changements économiques et urbains dans le Nord du pays, en lien avec des projets majeurs comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du vaste projet de développement régional du Nord. Son objectif est de soutenir cette croissance extraordinaire en offrant aux habitants qui travaillent dans ces zones d'activité un environnement de vie durable et harmonieux.
Les différents rôles urbains qui lui sont attribués reflètent cette idée globale : un centre résidentiel, économique et social, conçu pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur le développement urbain de Tanger.
La position stratégique de Chrafate est un avantage important car elle est très proche des principaux centres d'emploi, ce qui permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient auparavant principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette initiative fait partie de la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et prône une complémentarité renforcée entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable, selon Al Omrane.
Communauté respectueuse de l'environnement et
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en suivant les principes de l'écoconception, afin de promouvoir un urbanisme durable qui prend en compte le développement économique, l'équilibre social et la protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour la santé urbaine, couvrent une superficie de 156 hectares, représentant 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'engagement du site en faveur de l'écologie et de la qualité de vie durable. Al Omrane continue à soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle étape.
Le redémarrage du secteur résidentiel entraîne une exploration de nouveaux moyens d'investissement et une consolidation des interactions locales, en faveur du développement du territoire.
Des infrastructures pour une ville dynamique
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur une zone de 82 hectares réservée aux équipements collectifs, afin de soutenir son développement urbain et social de manière progressive.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, l'école de logistique et d'industrie, une école élémentaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Ce processus continue avec la création d'installations de quartier financées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, Chrafate se développe en tant que centre de services et d'investissements régionaux avec l'installation de nouveaux projets importants tels qu'un dispensaire, un supermarché, une station-service, un centre de données et un hôtel.
De nombreux accords de partenariat ont été signés.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur la mise en place de collaborations étroites avec le secteur immobilier et les institutions, dans le but de favoriser un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces collaborations permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi le développement d'autres projets résidentiels variés pour répondre à tous les besoins des habitants de la région.
"Ils expriment l'intention du Groupe Al Omrane de augmenter l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et approprié à tous les besoins de la population", ajoute-t-il.
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