La publication économique "La Vie éco" rapporte une stabilisation de l'indice des prix immobiliers au deuxième trimestre de l'année 2025. Selon les informations fournies par BAM et l’ANCFCC, on observe une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens commerciaux. Ces tendances sont présentées dans un rapport sur le marché immobilier global au T2-2025.
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Au deuxième trimestre de l'année 2025, le taux de croissance annuel de l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) est resté inchangé, selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Selon BAM et l’ANCFCC, il y a eu une légère augmentation de 0,1% dans les prix des logements et une diminution de 0,3% dans ceux des terrains et des biens commerciaux au deuxième trimestre de 2025, ce qui a entraîné une stagnation dans le marché immobilier.
En ce qui concerne les ventes, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Au deuxième trimestre de 2025, l'Indice des Prix de l'Art et de l'Immobilier (IPAI) a légèrement baissé de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette diminution concerne principalement les prix des logements résidentiels (-0,3%), des terrains (-0,2%) et des biens destinés à un usage professionnel (-0,2%).
En même temps, le nombre d'opérations a diminué de 10,8%, avec une baisse de 15,1% des ventes de propriétés résidentielles et de 13,3% des ventes de biens commerciaux, mais une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens destinés à l'habitation, mais une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens immobiliers à usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, en raison d'une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels, mais d'une baisse de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. A Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, principalement en raison d'une baisse de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également reculé de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, en raison de la hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens à usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions pour les terrains et de 9,9% pour les biens à usage professionnel, tandis que les ventes de biens résidentiels ont diminué de 0,5%.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour le logement, de 2,3% pour les terrains et une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le logement, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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