Habitat : Le financement participatif explose au Maroc avec un encours record de 27,4 MMDH à fin juillet

Le financement participatif pour le secteur de l'habitat a augmenté à 27,4 milliards de dirhams à la fin du mois de juillet 2025, enregistrant une croissance de 17,8% par rapport à l'année précédente, d'après les données de Bank Al-Maghrib.

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Le montant total du financement participatif dédié au secteur immobilier, comprenant notamment la Mourabaha immobilière (incluant les marges préconstituées), a augmenté pour atteindre 27,4 milliards de dirhams (MMDH) au cours des sept premiers mois de cette année, d'après les données de la Banque Al-Maghrib (BAM).

Selon les informations fournies par BAM, le financement a augmenté de 17,8% par rapport à la fin de juillet 2024 et de 1,4% par rapport au mois précédent, tel qu'indiqué dans le tableau de bord récent intitulé "Crédits-Dépôts bancaires".

Le montant des prêts accordés aux ménages a augmenté de 2,9% pour atteindre 390,4 milliards de dirhams, principalement en raison de la croissance des prêts immobiliers de 2,9% et des crédits à la consommation de 3,9%.

Bank Al-Maghrib souligne également que lors des trois premiers mois de l'année 2025, les banques ont assoupli leurs critères d'octroi pour les prêts immobiliers et les prêts à la consommation. En ce qui concerne la demande, elle aurait augmenté pour les prêts immobiliers et diminué pour les prêts à la consommation.

En ce qui concerne les taux appliqués aux nouveaux prêts, ils ont chuté globalement au T2-2025, passant à 5,77% par rapport au trimestre précédent. Cela inclut une diminution de 25 points de base (pbs) à 6,88% pour les prêts à la consommation et de 6 pbs à 4,68% pour les prêts immobiliers.

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