La Vie éco
Nouvelle étape de développement annoncée par Al Omrane pour la Ville Verte Chrafate
Au Maroc
La société Al Omrane a dévoilé un plan de développement pour la Ville Verte Chrafate, avec plus de 420 logements déjà terminés et 418 unités supplémentaires en construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec la reprise des projets résidentiels et la création d'une offre de logements variée pour répondre aux besoins de différents types de ménages. Cette offre inclut des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate est un projet urbain important lancé par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en une ville durable, inclusive et intégrée.
Conçue comme un exemple de planification urbaine respectueuse de l'environnement et génératrice d'emplois, la Ville Verte Chrafate représente un nouvel pôle d'attraction, combinant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir établi et renforcé son secteur industriel, la ville verte se lance désormais dans une nouvelle étape axée sur le logement et le bien-être. Cette progression symbolise le passage d'une ville en croissance à une ville habitée, animée et attrayante, qui met l'accent sur le bonheur et le confort des habitants.
Une nouvelle énergie en mouvement
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terre totalisant 246.638 mètres carrés, avec des prix allant de 950 à 1,100 dirhams par mètre carré.
Al Omrane vise à embaucher d'ici le 22 septembre les promoteurs chargés de construire ces bâtiments, en collaboration avec Al Omrane Chrafate, une branche responsable du projet.
Chrafate est un facteur important pour maintenir un équilibre dans la région, en aidant à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa proximité avec des zones d'emploi clés comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement plus rapide, marquée par la réalisation des premiers projets immobiliers et une augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a donné lieu à la création de plusieurs secteurs résidentiels et installations modernes, reflétant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir un choix varié, abordable et de haute qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, il y a plus de 420 logements qui sont terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Certains des projets phares comprennent les résidences appelées "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du tout nouveau programme de soutien financier pour le logement (NPADL), qui comprend de nombreuses initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 nouveaux logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région du Nord
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un élément clé pour le développement territorial. Elle joue un rôle important dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, avec des projets structurants tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue pour soutenir le grand projet de développement territorial du Nord en offrant un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant dans les zones d'activités.
Les différentes activités urbaines qui lui sont attribuées reflètent cette approche holistique : un centre abritant des habitants, des activités économiques et sociales, conçu pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage important car il se trouve à proximité des principaux centres d'emploi, ce qui permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui jusqu'à présent se faisaient principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette évolution s'inscrit dans la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage la complémentarité entre les différents territoires. Cela fait partie de la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable, selon Al Omrane.
Urbanisme écologique et bien intégré
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, dans le but de promouvoir un urbanisme responsable qui facilite le développement économique tout en préservant l'équilibre social et l'environnement.
Les zones de verdure, essentielles pour la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de l'ensemble du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et son engagement en faveur de la durabilité et de la qualité de vie. Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du secteur résidentiel entraîne l'apparition de possibilités d'investissement inédites et renforce les interactions locales, contribuant ainsi au développement du territoire.
Des installations pour une communauté dynamique
La ville aménage progressivement un réseau complet d'infrastructures sur une zone de 82 hectares dédiée aux équipements collectifs pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, un institut varié pour les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se manifeste à travers la mise en place de services de proximité développés par des entreprises privées, tels qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train de se mettre en place, ce qui confirme que Chrafate se positionne de plus en plus comme un centre de services et d'investissement régional en développement.
Plusieurs accords de collaboration conclus
Chrafat a une stratégie de développement pour devenir une ville verte, qui repose sur des partenariats immobiliers et institutionnels solides, dans le but de promouvoir un développement durable et équilibré.
Durant ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape significative dans l'avancement du projet et dans l'effort d'investissement en cours dans la ville. Ces partenariats contribueront à la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi qu'au développement d'autres programmes résidentiels variés pour satisfaire les besoins divers de la population.
"Ils expriment la volonté de la société Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et répondant aux besoins de tous les groupes de la société", précise-t-il.
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