Chrafate: Al Omrane lance une nouvelle phase de développement de la Ville Verte, offrant une offre d’habitat diversifiée et éco-responsable

Le journal économique

La société Al Omrane annonce le lancement d'une nouvelle étape de développement pour la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été construits et environ 418 autres sont en cours de construction. Parmi les projets phares, on trouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".

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La société Al Omrane lance une nouvelle étape de développement pour la Ville Verte Chrafate, mettant en avant la reprise de la construction de logements et la création d'une variété d'options de logement répondant à différents besoins et profils de ménages. Ces programmes incluent des logements éligibles à des aides au logement.

La Ville Verte Chrafate est l'un des importants projets urbains lancés par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, officiellement lancé le 9 janvier 2009. Ce projet significatif représente une vision de développement intégré, inclusif et durable, avec pour objectif de transformer de manière profonde le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.

Conçue comme un exemple d'urbanisme écologique et créateur de richesses, la Ville Verte Chrafate est un lieu attractif offrant une combinaison harmonieuse de logements, de services, d'infrastructures et d'activités économiques.

Après avoir développé et renforcé son secteur industriel, la ville écologique entame une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Cette transition marque le passage d'une ville en croissance à une ville habitée, dynamique et attractive, qui vise à améliorer la qualité de vie de ses citoyens.

Un changement en cours

Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs terrains couvrant une superficie totale de 246 638 mètres carrés. Les prix de ces terrains varient entre 950 et 1 100 dirhams par mètre carré.

Al Omrane cherche à embaucher d’ici le 22 septembre les promoteurs qui seront en charge de la construction de ces bâtiments, en collaboration avec Al Omrane Chrafate, sa filiale responsable de ce projet.

Chrafate est un élément clé pour équilibrer les différentes régions, en réduisant la pression sur le développement urbain de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens de manière significative.

La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et une augmentation de l'activité résidentielle.

Sur une surface totale dépassant les 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de construction a mené à la création de nombreux quartiers résidentiels et installations modernes, reflétant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité, répondant aux véritables besoins des habitants.

Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, alors que près de 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets remarquables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".

Ces accomplissements sont le résultat du nouveau programme de soutien direct au logement (NPSL), qui a permis la réalisation de plus de 1 350 logements grâce à des collaborations avec des promoteurs locaux.

Un objectif clé pour le développement de la région Nord.

Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un outil stratégique pour le développement du territoire. Elle fait partie intégrante de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, avec des projets majeurs comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.

La Ville Verte Chrafate a été conçue dans le cadre du projet de développement territorial du Nord pour soutenir la croissance économique de la région. Elle vise à offrir un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant dans les zones d'activité.

Les différentes activités urbaines qui sont proposées montrent une approche globale : un centre qui combine logements, entreprises et services sociaux, pensé pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les impacts sur la structure urbaine de Tanger.

L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage important : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.

Selon Al Omrane, cette initiative est en accord avec la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une complémentarité renforcée entre les différentes régions. Cette approche s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable.

Urbanisme écologique et harmonieux

La Ville Verte Chrafate a été planifiée en tenant compte de l'écoconception, ce qui signifie qu'elle intègre des pratiques durables pour promouvoir un équilibre entre le développement économique, la cohésion sociale et la protection de l'environnement.

Les zones vertes, essentielles pour la santé de la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la surface totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et son engagement en faveur de la durabilité et de la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue son soutien à la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle étape.

Le redémarrage du marché immobilier s'accompagne de nouvelles possibilités d'investissement et d'un renforcement des interactions au niveau local, favorisant ainsi le développement territorial.

Différents équipements au service d'une communauté dynamique

La ville est en train de mettre en place un ensemble d'infrastructures sur 82 hectares pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.

Plusieurs grands bâtiments ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'école de formation professionnelle en logistique et industrie, une école primaire et un collège, la caserne des pompiers, et le siège local du Groupe Al Omrane.

Ce processus se poursuit avec la création d'installations de quartier financées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.

En outre, de nouveaux projets importants, comme une clinique, un grand supermarché, une station d'essence, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme l'émergence de Chrafate en tant que centre de services et d'investissements régional en pleine expansion.

De nombreux accords de partenariat ont été signés.

La planification de la croissance de la ville écologique de Chrafat repose sur l'établissement de collaborations étroites avec le secteur immobilier et les institutions, dans le but de promouvoir un développement équilibré et durable.

Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape essentielle dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces accords permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre à tous les besoins des résidents, souligne le groupe.

"Ils reflètent l'engagement du Groupe Al Omrane à favoriser l'inclusion sociale du projet tout en promouvant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de population", ajoute-t-il.

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