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Projet de développement urbain durable Ville Verte Chrafate: Al Omrane annonce une prochaine étape de croissance
Au Maroc
Projet de développement urbain durable Ville Verte Chrafate: Al Omrane annonce une prochaine étape de croissance
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été complétés et environ 418 unités supplémentaires sont en cours de construction. Parmi les projets notables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et une offre de logement variée répondant aux besoins de différents ménages, incluant des programmes éligibles à une aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des projets urbains majeurs lancés par le Roi Mohammed VI, débuté officiellement le 9 janvier 2009. Ce projet symbolise une vision de développement intégré, inclusif et durable, ayant pour objectif de changer en profondeur le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme planifié qui prend en compte l'environnement et génère des emplois. Elle vise à devenir un centre attractif qui rassemble logements, services, infrastructures et activités économiques pour offrir un cadre de vie équilibré et agréable.
Après avoir établi et renforcé son activité industrielle, la ville verte entre maintenant dans une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement représente la transition d'une ville en croissance à une ville habitée, dynamique et attrayante, qui met l'accent sur le confort et le bonheur de ses habitants.
Un mouvement innovant en évolution
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain totalisant 246 638 mètres carrés, avec des prix se situant entre 950 et 1 100 dirhams le mètre carré.
Al Omrane a l'intention de faire appel à de nouveaux promoteurs avant le 22 septembre pour la construction de ces bâtiments, en collaboration avec Al Omrane Chrafate, sa filiale en charge de ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en réduisant la pression sur la ville de Tanger. Grâce à sa proximité avec les principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, il permet de réduire les temps de trajet, les frais de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et la croissance de l'activité résidentielle.
Avec une superficie totale de plus de 3,45 millions de m2, la première étape de développement a abouti à la construction de plusieurs quartiers résidentiels et équipements contemporains. Cela montre la volonté du Groupe Al Omrane d'offrir une gamme variée, abordable et de haut niveau, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en construction. Parmi les projets notables, on trouve les complexes résidentiels "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du programme récent d'assistance directe au logement (NPADL), qui comprend plusieurs projets réalisés en collaboration avec des promoteurs régionaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région du Nord.
Depuis sa conception initiale, la Ville Verte Chrafate était prévue pour jouer un rôle clé dans le développement territorial. Elle fait partie intégrante de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, qui est soutenue par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue dans le cadre du développement territorial du Nord, offrant un environnement durable aux habitants travaillant dans les zones d'activités. Cette initiative vise à accompagner la croissance économique de la région en offrant un cadre de vie équilibré.
Les différents rôles de la ville reflètent cette approche holistique : un centre résidentiel, économique et social, créé pour loger de manière durable les travailleurs du bassin industriel tout en minimisant l'impact sur la structure urbaine de Tanger.
La situation géographique stratégique de Chrafate est un avantage important : sa proximité immédiate avec les principaux centres d'emploi permet une réduction significative des trajets, une diminution des coûts de transport et une baisse des risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
"Ce processus s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une meilleure complémentarité entre les différentes zones. Cela s'aligne également avec la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable", déclare Al Omrane.
Commune écologique et harmonieuse
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en prenant en compte la notion d'écoconception, ce qui signifie qu'elle vise à être écologique tout en favorisant le développement économique, l'équilibre social et la protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour la santé de la ville, occupent 156 hectares, ce qui représente 20,4% de la superficie totale du projet. Cela souligne l'importance écologique du site et son engagement en faveur d'une durabilité et d'une qualité de vie. Dans cette phase avancée, la société Al Omrane continue à soutenir la transition vers la Ville Verte Chrafate.
Le redémarrage de la construction résidentielle s'accompagne d'une exploration de nouveaux moyens d'investir et de renforcer les interactions au niveau local pour favoriser le développement du territoire.
Des outils pour soutenir le dynamisme urbain
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur 82 hectares pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, un institut offrant une formation dans les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se manifeste également avec la construction de services de quartier gérés par des entreprises privées, tels qu'une boulangerie, un hammam, un centre commercial et une clinique privée.
En plus de cela, de nouveaux projets importants comme un centre médical, un grand magasin, une station d'essence, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place, démontrant que Chrafate est en train de devenir un centre de services et d'investissement régional de plus en plus important.
De nombreux accords de partenariat ont été signés.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur l'établissement de partnerships immobiliers et institutionnels solides, dans le but de promouvoir un développement équilibré et durable.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape cruciale dans la concrétisation du projet et dans l'essor de l'investissement dans la ville. Ces collaborations permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés, pour répondre à tous les besoins des habitants de la ville.
"Ils reflètent la volonté de la société Al Omrane de promouvoir l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, afin de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les segments de la population", affirme-t-il.
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