Le journal économique "La Vie" rapporte que la société Al Omrane a annoncé le lancement d'une nouvelle phase de développement pour la Ville Verte Chrafate au Royaume. Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés et environ 418 unités supplémentaires sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et une offre de logement diversifiée pour répondre à différents besoins et profils de ménages, incluant des programmes éligibles à des aides pour le logement.
La Ville Verte Chrafate est l'un des importants projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI, débuté officiellement le 9 janvier 2009. Ce projet, qui représente une vision de développement intégré, inclusif et durable, vise à transformer de manière significative le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
La Ville Verte Chrafate est conçue pour être un exemple d'urbanisme durable, respectueux de la nature et générateur d'emplois. Elle est un lieu attrayant qui allie logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après le développement et la stabilisation de l'industrie, la ville verte entame une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement signifie la transition d'une ville en croissance à une ville peuplée, dynamique et attrayante, pour le bénéfice des habitants et de leur qualité de vie.
Un nouveau mouvement en action
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment ouvert des appels à manifestation d'intérêt pour la vente de plusieurs lots de terrains totalisant 246.638 m2, avec des prix compris entre 950 et 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane a l'intention de recruter les promoteurs chargés de construire les bâtiments d'ici le 22 septembre. Ce recrutement se fait en partenariat avec Al Omrane Chrafate, la filiale en charge du projet.
Chrafate, en tant que véritable outil pour assurer un équilibre territorial, aide à diminuer la surpopulation urbaine à Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, permet de réduire considérablement les trajets, les coûts de transport et les risques associés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'essor de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape du projet a abouti à la création de plusieurs quartiers résidentiels et installations modernes. Cela reflète l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme de produits diversifiée, abordable et de haute qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 unités supplémentaires sont en train d'être construites. Parmi les projets les plus importants, on peut citer les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements sont le résultat du nouveau programme d'aide au logement (NPADL), qui consiste en plusieurs actions réalisées en collaboration avec des promoteurs locaux, permettant la création de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région Nord.
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été prévue comme un élément clé pour le développement territorial. Elle fait partie intégrante de la croissance économique et urbaine dans le Nord du Royaume, aux côtés de grands projets comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate fait partie intégrante du vaste projet de développement territorial dans le Nord, et a été conçue pour soutenir cette initiative en proposant un environnement de vie équilibré et durable pour les habitants travaillant dans les zones d'activités.
Les différentes responsabilités urbaines définies pour la ville reflètent un modèle intégré : un centre résidentiel, économique et social conçu pour accueillir durablement la main-d'œuvre de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La situation stratégique de Chrafate constitue un avantage important : sa proximité immédiate avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de baisser les coûts de transport et de diminuer les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusque-là principalement entre Tanger et Melloussa.
"Cette approche est basée sur la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une complémentarité renforcée entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable", déclare Al Omrane.
Urbanisme écologique et harmonieux
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, avec un urbanisme responsable qui vise à équilibrer le développement économique, social et la préservation de l'environnement.
Les zones vertes, essentielles pour l'environnement urbain, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la superficie totale du projet, montrant l'importance écologique du site et son engagement en faveur de la durabilité et du bien-être des habitants. Al Omrane continue à soutenir la transition de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du marché immobilier résidentiel s'accompagne de possibilités d'investissement inédites et favorise le développement des zones locales.
Des dispositifs pour aider une ville dynamique
La ville est en train de construire un réseau d'infrastructures pour soutenir son développement urbain et social sur une zone de 82 hectares dédiée aux équipements collectifs.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'établissement d'enseignement professionnel en logistique et industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se poursuit avec la création d'installations de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, de nouveaux projets importants sont en train d'être mis en place à Chrafate, tels qu'un centre de santé, un grand magasin, une station essence, un centre de traitement de données et un hôtel. Cela confirme que Chrafate est en train de devenir un centre de services et d'investissement régional de plus en plus important.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
Pour bâtir une ville verte solide et durable, la ville de Chrafat mise sur le renforcement de collaborations solides entre les acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but de favoriser un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape cruciale dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement de la ville. Ces collaborations permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi le développement d'autres programmes résidentiels variés, répondant ainsi à l'ensemble des besoins des habitants de la ville.
"La volonté du Groupe Al Omrane est de renforcer l'aspect social du projet en favorisant la diversité urbaine et en promouvant une architecture de qualité, pour fournir un logement abordable, durable et adapté aux besoins de chacun", a-t-il expliqué.
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