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Ville Verte Chrafate: Al Omrane dévoile une nouvelle étape de développement
Au Maroc
Ville Verte Chrafate: Al Omrane révèle une nouvelle phase de croissance
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, tandis qu'environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets les plus importants se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec une intensification de la construction de logements et une variété d'offres pour répondre aux besoins divers des ménages, incluant des programmes de logements éligibles à des aides financières directes.
La Ville Verte Chrafate est un important projet urbain lancé par Sa Majesté le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer de manière significative le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima, en adoptant une approche de développement intégrée, inclusive et durable.
Conçue comme un exemple d'aménagement urbain planifié, écologique et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate attire par son mélange d'habitations, de services, d'infrastructures et d'activités économiques, le tout dans un cadre de vie équilibré.
Après avoir établi et renforcé son activité industrielle, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de ses logements et de la qualité de vie. Ce changement marque la transition d'une ville en développement à une ville habitée et dynamique, qui cherche à attirer les habitants en offrant des services pour leur bien-être.
Un changement d'élan vient de se mettre en place
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain d'une superficie totale de 246 638 m2, à des prix compris entre 950 et 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane souhaite embaucher, avant le 22 septembre, les promoteurs chargés de construire ces bâtiments, dans le cadre d'un partenariat avec Al Omrane Chrafate, sa filiale en charge de ce projet.
Chrafate est un élément clé pour équilibrer le développement territorial de la région, en aidant à alléger la pression sur l'urbanisation de Tanger. Sa situation stratégique à proximité des principaux centres d'emploi, tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, marquée par le lancement des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de m2, la première étape du projet de construction a abouti à la création de plusieurs quartiers résidentiels et installations modernes. Cela démontre l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une variété d'options de logement abordables et de qualité pour répondre aux besoins des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares figurent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces projets font partie du récent programme d'aide au logement (NPADL), qui comprend plusieurs initiatives en collaboration avec des promoteurs locaux, totalisant plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région du Nord
Dès sa conception initiale, la Ville Verte Chrafate était prévue comme un élément clé pour le développement territorial. Elle joue un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, aux côtés de projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate est conçue pour soutenir le grand projet de développement territorial du Nord en offrant un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans les zones d'activité de la région.
Les différentes activités urbaines prévues expriment cette idée d'intégration : un centre résidentiel, économique et social conçu pour accueillir durablement les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage important, car il est très proche des principaux centres d'emploi. Cela permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette initiative s'inscrit dans la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage la complémentarité accrue entre les différentes régions. Cela fait partie de la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. Cette information a été communiquée par Al Omrane.
Urbanisme axé sur la durabilité et l'inté
La Ville Verte Chrafate est basée sur des principes d'écoconception, et représente un urbanisme responsable qui allie croissance économique, harmonie sociale et protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, qui sont essentiels pour la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, représentant 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela met en avant l'importance écologique du site et son engagement en faveur d'une durabilité et d'une qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue à soutenir la transition vers la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du marché de l'immobilier résidentiel s'accompagne de nouvelles opportunités d'investissement et de la stimulation de l'économie locale pour favoriser le développement des territoires.
Des outils pour favoriser une communauté urbaine dynamique
La ville est en train de mettre en place un réseau d'infrastructures complet sur 82 hectares réservés aux équipements publics afin de soutenir son développement urbain et social.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, un institut offrant des formations variées dans les domaines de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la construction d'installations de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un hammam, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants, comme un centre de santé, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme la croissance de Chrafate en tant que centre de services et d'investissements régionaux.
De nombreux accords de partenariat ont été signés.
Pour créer une ville verte à Chrafat, la stratégie de développement repose sur la mise en place de collaborations étroites avec des acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but de favoriser un développement harmonieux et pérenne.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement de la ville. Ces partenariats permettront la réalisation de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels diversifiés, adaptés aux besoins de tous les citoyens.
"Ils expriment l'engagement du Groupe Al Omrane à améliorer l'aspect social du projet tout en promouvant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de fournir un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", a-t-il ajouté.
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