Publication économique Ville Verte Chrafate: Al Omrane dévoile une nouvelle perspective de croissance
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Ville Verte Chrafate: Al Omrane dévoile une nouvelle perspective de croissance
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, avec environ 418 nouveaux logements en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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La société Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec la reprise de la construction de logements et la création d'une offre de logements variée répondant aux besoins de différents types de ménages. Cette offre inclut des programmes éligibles à une aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate est l'un des projets urbains importants lancé par le Roi Mohammed VI, inauguré le 9 janvier 2009. Ce projet symbolise une vision de développement intégré, inclusif et durable, visant à modifier en profondeur le cadre urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
Conçue comme un exemple d'aménagement urbain planifié, respectueux de la nature et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate constitue un nouveau centre attractif, combinant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir développé et renforcé son secteur industriel, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Ce changement marque la transition d'une ville en plein développement à une ville habitée, dynamique et attrayante, tournée vers le bien-être de ses résidents.
Un changement en cours
Une nouvelle tendance en mouvement
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain totalisant 246.638 m2, à des prix allant de 950 à 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane a pour objectif de trouver des promoteurs d'ici le 22 septembre pour construire ces bâtiments, en collaboration avec Al Omrane Chrafate, sa filiale en charge du projet.
Chrafate est un outil important pour équilibrer le développement territorial en réduisant la concentration urbaine à Tanger. Sa situation près des zones d'emploi clés comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de déplacement, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, avec la réalisation des premiers projets immobiliers et une augmentation de l'activité résidentielle.
La première étape de développement sur une superficie totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés a permis la construction de plusieurs ensembles résidentiels et d'installations modernes. Cette initiative reflète l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une diversité d'options de logement de qualité, abordables et adaptées aux besoins des résidents.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres sont en cours de construction. Parmi les projets notables, on retrouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie d'un nouveau programme qui vise à aider directement les citoyens à se loger, en collaborant avec des promoteurs régionaux pour construire plus de 1 350 logements.
Un objectif important pour le développement de la région nord.
Dès le départ, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du développement territorial, jouant un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume. Elle est soutenue par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue pour soutenir le grand projet de développement territorial du Nord, en offrant un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant dans les zones d'activités de la région.
Les différentes activités urbaines prévues pour cette région montrent une approche globale : un centre pour résidences, commerces et services sociaux, conçu pour accueillir durablement les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La situation géographique avantageuse de Chrafate constitue un point fort : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de baisser les coûts de transport et de diminuer les risques associés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
"Cette initiative reflète la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur le rôle central du citoyen dans le développement territorial et encourage une complémentarité accrue entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable.", a déclaré Al Omrane.
Communauté respectueuse de l'environnement et
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, ce qui signifie qu'elle est basée sur un urbanisme responsable qui prend en compte le développement économique, l'équilibre social et la préservation de l'environnement.
Les zones naturelles, importants pour l'oxygénation de la ville, couvrent 156 hectares, soit 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et son orientation vers une durabilité et une qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de s'investir dans la transformation de la Ville Verte Chrafate à travers cette étape.
Le redémarrage de la construction de logements s'accompagne d'une exploration de nouvelles possibilités d'investissement et d'un renforcement des processus locaux, qui contribuent au développement des territoires.
Des installations pour enrichir une ville pleine de vie.
La ville est en train de mettre en place des structures collectives sur une surface de 82 hectares pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs grands bâtiments ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'école spécialisée dans les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre d'urgence de la protection civile, ainsi que le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se poursuit avec la création d'installations de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, de nouveaux projets importants, comme un centre de santé, un grand magasin, une station essence, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, montrant que Chrafate devient de plus en plus un centre de services et d'investissement pour la région.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
La planification pour le développement de la ville verte de Chrafat repose sur l'établissement de collaborations robustes avec le secteur immobilier et institutionnel afin de favoriser une croissance équilibrée et durable.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration qui marquent une étape importante dans la réalisation du projet et dans l'effort d'investissement en cours dans la ville. Ces collaborations permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre à tous les besoins des habitants, selon le groupe.
« Ils expriment la volonté de la société Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et en veillant à la qualité architecturale. L'objectif est de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population », précise-t-il.
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