La Vie économique
Nouvelle étape de développement annoncée pour la Ville Verte Chrafate par Al Omrane
Au Maroc
Al Omrane a dévoilé une nouvelle phase de développement pour la Ville Verte Chrafate. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, avec environ 418 autres en cours de construction. Parmi les projets phares figurent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec une reprise de l'activité résidentielle et la création d'une gamme complète et variée de logements répondant à différents besoins et profils de ménages. Cette offre inclut des programmes éligibles à des aides directes pour le logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des importants projets urbains lancés par Sa Majesté le Roi Mohammed VI, officiellement lancé le 9 janvier 2009. Ce projet majeur incarne une vision de développement intégré, inclusif et durable, avec pour objectif de transformer en profondeur le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme respectueux de l'environnement, planifié et générateur d'emplois. Elle représente un nouveau centre attractif qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un cadre de vie équilibré.
Après avoir établi et renforcé l'activité industrielle, la ville verte se lance dans une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement marque la transition d'une ville en développement à une ville habitée, animée et attrayante, mettant l'accent sur le confort et le bonheur de ses habitants.
Un nouvel élan en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain, totalisant 246,638 m2, à des prix compris entre 950 et 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane a l'intention d'embaucher des promoteurs d'ici le 22 septembre pour la construction de ces bâtiments, en collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui supervise ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à diminuer la surpopulation urbaine à Tanger. Sa situation proche des principales zones d'emploi comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens de façon significative.
Le développement de la Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de croissance rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
La première étape de développement sur une grande superficie de plus de 3,45 millions de m2 a abouti à la création de différents quartiers résidentiels et équipements modernes. Cela montre que le Groupe Al Omrane souhaite offrir une variété de choix de logements de qualité, accessibles et répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Parmi les projets marquants se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces réalisations font partie du récent programme de soutien au logement (PSL), qui comprend divers projets réalisés en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région du Nord.
Dès sa conceptualisation, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un élément clé pour le développement territorial. Elle joue un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, en étant soutenue par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore ou encore la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un élément central du projet de développement territorial du Nord, visant à soutenir cette croissance en proposant un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans les zones d'activités.
Les différentes activités urbaines prévues montrent une approche globale : un centre résidentiel, économique et social conçu pour accueillir durablement les travailleurs de la région industrielle tout en limitant la pression sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage important : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, les frais de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusque-là principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette progression s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met en avant le rôle central du citoyen dans le développement territorial et appelle à une coopération renforcée entre les différentes régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie menée par le Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. C'est ce qu'indique Al Omrane.
Ville écologique et bien planifiée
La Ville Verte Chrafate est planifiée en respectant les principes de l'écoconception, ce qui en fait un exemple d'urbanisme responsable qui prend en compte l'équilibre entre le développement économique, le bien-être social et la protection de l'environnement.
Les zones de verdure, essentielles pour la ville, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4% de la superficie totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et sa contribution à une meilleure qualité de vie durable. Le Groupe Al Omrane continue de s'engager dans la transformation de la Ville Verte Chrafate à travers cette nouvelle phase.
Le redémarrage du marché immobilier résidentiel entraîne l'émergence de nouvelles possibilités d'investissement et favorise le développement économique local.
Des appareils pour soutenir le fonctionnement d'une cité dynamique
La ville s'étend sur 82 hectares pour ses équipements collectifs, en créant petit à petit un réseau complet d'infrastructures pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs grandes installations ont déjà été construites, dont la mosquée Al Imam Malik, un institut de formation professionnelle dans les domaines de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, un centre de secours pour la protection civile, et les bureaux locaux du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la construction d'infrastructures de proximité par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un hammam, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants tels qu'un centre de soins médicaux, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont actuellement en construction, soulignant l'essor de Chrafate en tant que centre de services et d'investissements dans la région.
Plusieurs accords de collaboration signés
La ville verte de Chrafat a planifié son développement en établissant des collaborations solides avec le secteur immobilier et les institutions, dans le but de promouvoir un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape significative dans la concrétisation du projet et dans l'élan d'investissement que la ville connaît. Ces partenariats permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi le développement d'autres programmes résidentiels variés, répondant à tous les besoins des habitants de la ville.
"Ils reflètent l'objectif du Groupe Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de toutes les couches de la population", déclare-t-il.
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