Le journal économique La Vie annonce que la ville verte de Chrafate va passer à une nouvelle étape de son développement. À ce jour, plus de 420 logements ont été terminés et environ 418 autres sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le projet de développement de la Ville Verte Chrafate par le Groupe Al Omrane commence une nouvelle étape, avec la reprise de la construction de logements et la création d'une offre variée pour répondre aux besoins de différents types de ménages. Cette offre inclut des programmes de logements éligibles à des aides directes.
La Ville Verte Chrafate est l'un des projets urbains majeurs lancés par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Ce projet ambitieux vise à apporter des changements significatifs dans le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en suivant une approche intégrée, inclusive et durable.
Conçue comme un exemple d'urbanisme planifié, respectueux de l'environnement et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate se présente comme un nouveau centre d'attraction alliant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir développé et renforcé son activité industrielle, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Cette transition marque la transformation d'une ville en construction en une ville habitée, dynamique et attrayante, centrée sur le bien-être de ses habitants.
Un nouveau mouvement en cours
Afin de promouvoir le développement immobilier, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs terrains d'une superficie totale de 246 638 m2. Les prix de ces terrains varient entre 950 et 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane est à la recherche de promoteurs pour construire des bâtiments d'ici le 22 septembre, dans le cadre d'un partenariat avec Al Omrane Chrafate, sa filiale responsable de ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens de manière significative.
La Ville Verte Chrafate entre dans une étape de progression plus rapide, avec la réalisation des premiers projets immobiliers et le développement croissant du secteur résidentiel.
La première étape du projet de développement a abouti à la création de différents quartiers résidentiels et installations modernes sur une surface totale de plus de 3,45 millions de m2. Ce projet reflète l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de qualité répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 unités supplémentaires sont en train d'être construites. Parmi les projets phares, on compte les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces projets font partie du programme récent d'aide directe au logement (NPADL), qui comprend plusieurs initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements construits.
Un objectif important pour le développement de la région Nord.
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du développement territorial. Située au cœur de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, elle est soutenue par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate fait partie du vaste projet de développement territorial du Nord et a été conçue pour soutenir cette dynamique extraordinaire en offrant un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans ces zones d'activité.
Les différents rôles de la ville reflètent cette approche globale : elle est conçue pour être à la fois un centre résidentiel, économique et social, et pour accueillir de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant la pression sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage important car il se trouve à proximité immédiate des principaux centres d'emploi. Cela permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les frais de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
« Cette démarche s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage la coopération entre les différentes régions, conformément à la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville. Cette stratégie vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable », précise Al Omrane.
Mise en place d'un environnement urbain qui favor
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, mettant en avant un urbanisme responsable qui combine croissance économique, équité sociale et protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour l'environnement urbain, couvrent 156 hectares, soit 20,4 % de la surface totale du projet. Cela souligne l'importance écologique du site et son engagement en faveur du développement durable et de la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du marché immobilier résidentiel s'accompagne de nouvelles possibilités d'investissement et de la stimulation du développement local pour favoriser le développement du territoire.
Equipements pour une ville dynamique
La ville est en train de mettre en place un ensemble d'infrastructures sur une zone de 82 hectares pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs grands bâtiments ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'établissement d'enseignement polyvalent spécialisé dans la logistique et l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que les locaux de l'entreprise Al Omrane.
Cette évolution se poursuit avec la création d'installations de quartier développées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, Chrafate connaît actuellement le développement de nouveaux projets importants, tels qu'un centre médical, un supermarché, une station d'essence, un centre de traitement des données et un hôtel. Cette expansion confirme le positionnement de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement régional en pleine croissance.
Plusieurs accords de partenariat ont été conclus.
La stratégie de croissance de la ville écologique de Chrafat repose sur l'établissement de partenariats solides dans les domaines de l'immobilier et des institutions, dans le but de favoriser un développement équilibré et durable.
Pendant les derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement actuelle de la ville. Ces collaborations permettront la réalisation de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) et le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre à divers besoins des citoyens.
"Ils expriment l'engagement du Groupe Al Omrane à renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les citoyens", précise-t-il.
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