La société immobilière Al Omrane a annoncé le lancement d'une nouvelle étape de construction dans la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été complétés et environ 418 autres sont en construction. Certains des projets importants incluent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un focus sur la construction de logements résidentiels et une offre variée pour répondre aux besoins de différents ménages. Cette offre inclut des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des grands projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI et officiellement débuté le 9 janvier 2009. Ce projet symbolise une vision de développement intégré, inclusif et durable, qui vise à transformer en profondeur le paysage urbain et social de la région Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
Conçue comme un exemple d'urbanisme organisé, écologique et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate est une nouvelle zone attractive, mêlant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir établi et renforcé ses industries, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Ce changement marque la transition d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attrayante, axée sur le bien-être des citoyens et leur satisfaction.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain d'une superficie totale de 246 638 m2, avec des prix allant de 950 à 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane recherche des promoteurs immobiliers pour construire ces bâtiments d'ici le 22 septembre. Cela se fera en collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui gère ce projet.
En tant qu'outil important pour maintenir l'équilibre territorial, Chrafate aide à soulager la pression sur la ville de Tanger. Sa proximité avec les principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de croissance, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de m2, la première étape de développement a abouti à la construction de plusieurs quartiers résidentiels et d'installations modernes, reflétant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, tandis que environ 418 nouvelles unités sont en cours de construction. Parmi les projets importants, on retrouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouvel programme d'aide directe au logement (NPADL), qui a été mis en œuvre à travers diverses actions menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif clé pour le développement de la région du Nord
Dès le départ, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un outil stratégique pour le développement du territoire. Elle fait partie intégrante des projets de transformation économique et urbaine dans le Nord du Royaume, notamment grâce à des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue dans le cadre du vaste projet de développement du territoire du Nord. Son objectif est d'accompagner le dynamisme de la région en proposant un environnement de vie équilibré et durable pour les habitants travaillant dans les zones d'activité.
Les différents rôles attribués à la ville reflètent une approche intégrée : un centre où vivent, travaillent et interagissent les habitants, conçu pour accueillir de façon durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un avantage important car il se trouve à proximité immédiate des principaux centres d'emploi. Cela permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les frais de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette démarche s'inscrit dans la perspective éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage la complémentarité entre les différentes régions. Cette approche fait partie de la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à favoriser un développement inclusif, équilibré et durable, selon Al Omrane.
Communauté écologique et bien intégrée
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en tenant compte des principes de l'écoconception pour promouvoir un urbanisme durable qui tient compte du développement économique, de l'équilibre social et de la préservation de l'environnement.
Les parcs et jardins, importants pour la santé de la ville, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et sa volonté de favoriser la durabilité et la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue à soutenir la transition de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage de la construction résidentielle favorise l'émergence de nouvelles possibilités d'investissement et renforce les interactions locales, contribuant au développement du territoire.
Utilisation d'appareils pour soutenir une communauté urbaine dynamique
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur 82 hectares réservés aux équipements collectifs, afin de soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs grands bâtiments ont déjà été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, l'établissement spécialisé dans les métiers de la logistique et de l'industrie, une école élémentaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, ainsi que le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la création de divers services de quartier par des entreprises privées, comprenant une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants comme un centre médical, un grand magasin, une station d'essence, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place, ce qui confirme l'émergence de Chrafate comme un centre de services et d'investissement régional en plein essor.
De nombreux accords de partenariat signés
La stratégie de croissance de la ville verte de Chrafat repose sur l'établissement de collaborations robustes avec les acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but de promouvoir un développement durable et équilibré.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape importante dans l'avancement du projet et dans la dynamique d'investissement de la ville. Ces partenariats permettront la réalisation de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) et le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre aux besoins des citoyens. Le groupe souligne l'importance de ces partenariats pour le développement urbain de la ville.
"Ils reflètent l'engagement du Groupe Al Omrane à améliorer la dimension sociale du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", déclare-t-il.
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