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Nouvelle étape de croissance annoncée pour la Ville Verte Chrafate par Al Omrane
Au Maroc
Al Omrane a annoncé une phase de développement pour la Ville Verte Chrafate. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés et environ 418 autres sont en cours de construction. Parmi les projets phares, on trouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un focus sur la relance du marché résidentiel et la création d'une gamme variée de logements répondant à divers besoins et profils de ménages. Cette offre inclut des programmes éligibles à des aides directes au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des grands projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI, avec un lancement officiel le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer le paysage urbain et social de la région Tanger – Tétouan – Al Hoceima en adoptant une approche intégrée, inclusive et durable.
Conçue comme un exemple d'aménagement urbain planifié, respectueux de l'environnement et favorable à la création d'emplois, la Ville Verte Chrafate est une nouvelle zone d'attraction qui regroupe logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir développé et renforcé son secteur industriel, la ville verte entre dans une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement symbolise la transition d'une ville en construction à une ville habitée, dynamique et attrayante, qui se concentre sur le bien-être et le bonheur de ses habitants.
Un nouveau mouvement en cours
Dans cette optique, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces d'intérêt pour la vente d'une dizaine de parcelles de terrain totalisant 246 638 mètres carrés, à des prix compris entre 950 et 1 100 dirhams le mètre carré.
Al Omrane est à la recherche de promoteurs immobiliers pour construire des bâtiments dans le cadre d'un partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate. La date limite pour postuler est le 22 septembre.
Chrafate est un élément important pour équilibrer le développement de la région, en permettant de réduire la congestion urbaine à Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La cité écologique de Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et la croissance de l'activité résidentielle.
Sur une étendue de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a abouti à la création de nombreux quartiers résidentiels et d'installations modernes. Cela démontre l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de qualité répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres sont en train d'être construits. Parmi les projets notables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces projets ont été réalisés dans le cadre du récent programme d'aide directe au logement (NPADL), grâce à diverses initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région Nord
Dès le début, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du développement territorial, dans le cadre de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume. Elle est associée à des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue pour soutenir le développement du Nord en offrant un environnement de vie durable aux habitants travaillant dans cette région dynamique.
Les activités urbaines qui lui sont attribuées reflètent cette approche intégrée : un centre résidentiel, commercial et social, conçu pour héberger de manière durable les travailleurs de la région industrielle tout en diminuant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement stratégique de Chrafate constitue un avantage important : sa proximité immédiate avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les frais de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
« Selon Al Omrane, cette dynamique s'inscrit dans la volonté éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met en avant l'importance du citoyen dans le développement territorial et appelle à renforcer la complémentarité entre les différentes régions. Cela correspond également à la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. »
Urbanisme écologique et harmonieux
La Ville Verte Chrafate a été créée en respectant les principes de l'écoconception, mettant en avant un urbanisme responsable qui vise à concilier le développement économique, l'équilibre social et la protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour la santé de la ville, occupent 156 hectares, représentant 20,4% de la surface totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et son importance pour la durabilité et le bien-être des habitants. Al Omrane continue d'investir pour soutenir le développement de la Ville Verte Chrafate.
Le redémarrage de la construction de logements permet l'émergence de nouvelles possibilités d'investissement et renforce les interactions locales, favorisant ainsi le développement territorial.
Des installations pour une ville dynamique
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur 82 hectares pour accompagner son développement urbain et social.
Plusieurs bâtiments importants ont été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, une école primaire et un collège, un centre de secours de la protection civile, ainsi que le siège local du Groupe Al Omrane. De plus, un institut pluridisciplinaire des métiers de la logistique et de l'industrie a également été réalisé.
Cette évolution se poursuit grâce à la mise en place d'infrastructures de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un hammam, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme l'importance croissante de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement au niveau régional.
De nombreux accords de partenariat ont été signés.
Le plan de développement de la ville écologique de Chrafat repose sur la mise en place de collaborations solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but de favoriser un développement équilibré et pérenne.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape importante dans la réalisation du projet et dans l'essor des investissements en cours dans la ville. "Ces partenariats permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre à tous les besoins des citoyens", souligne le groupe.
"Ils reflètent l'objectif du Groupe Al Omrane de promouvoir l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, pour proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", précise-t-il.
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Budget: Environ 10 millions de dirhams alloués aux plans régionaux de l'habitat.
Texte original: La Vie éco 2025. Tous droits réservés. Conception et développement SG2I Consulting
Texte réécrit: La publication La Vie économ
