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Projet Urbain Écologique: Al Omrane annonce une nouvelle étape de croissance
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Projet Urbain Écologique: Al Omrane annonce une nouvelle phase de développement
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, alors qu'environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate. Cette phase comprend la relance de la construction de logements et la proposition d'une variété de types d'habitations adaptés à divers besoins et profils de ménages. Ces logements sont éligibles au dispositif d'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate est l'un des principaux projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI, officiellement lancé le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer en profondeur le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en favorisant un développement intégré, inclusif et durable.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme planifié qui prend en compte l'environnement, crée des emplois et attire de nouvelles populations. Elle combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir développé son secteur industriel, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Ce changement symbolise le passage d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attrayante, centrée sur le bien-être de ses habitants.
Un nouveau mouvement est en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs terrains totalisant une superficie de 246 638 m2. Les prix de ces terrains varient entre 950 et 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane recherche des promoteurs immobiliers pour construire des bâtiments dans le cadre d'un partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate. Le recrutement des promoteurs doit être finalisé avant le 22 septembre.
Chrafate joue un rôle essentiel dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur la zone urbaine de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, le premier stade de développement a abouti à la construction de plusieurs zones résidentielles et équipements modernes, illustrant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité en réponse aux besoins concrets des habitants.
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Parmi les projets importants, on trouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie d'un nouveau programme de soutien direct au logement (NPADL) qui a été mis en place. Ce programme a permis la réalisation de plus de 1 350 logements grâce à des collaborations avec des promoteurs régionaux.
Un objectif important pour le développement de la région du Nord
Initialement prévue comme un outil stratégique pour promouvoir le développement territorial, la Ville Verte Chrafate joue un rôle central dans la croissance économique et urbaine du Nord du Royaume. Elle fait partie des grands projets structurants comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue pour soutenir le développement territorial du Nord en offrant un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant dans les zones d'activité.
Les différents rôles de la ville reflètent cette approche intégrée : un centre résidentiel, économique et social, créé pour accueillir de façon durable les travailleurs de la région industrielle tout en limitant l'impact sur la structure urbaine de Tanger.
La situation géographique stratégique de Chrafate est un grand avantage : sa proximité immédiate avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, les frais de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient principalement entre Tanger et Melloussa.
Selon Al Omrane, cette dynamique est basée sur la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et prône une complémentarité renforcée entre les différentes régions. Cette approche s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable.
Ville durable et bien planifiée
La Ville Verte Chrafate a été planifiée en suivant les principes de l'écoconception, avec pour objectif de promouvoir un urbanisme responsable qui allie développement économique, cohésion sociale et protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour l'environnement urbain, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4% de la surface totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et son engagement en faveur d'une durabilité et d'une qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
La reprise du marché immobilier résidentiel s'accompagne de nouvelles possibilités d'investissement et contribue à renforcer les dynamiques locales pour favoriser le développement du territoire.
Des installations pour soutenir une ville animée
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur une superficie de 82 hectares dédiée aux équipements collectifs, afin de soutenir son développement urbain et social de manière progressive.
Différents bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, l'école spécialisée dans les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette évolution se manifeste également par le développement de services de proximité offerts par des entreprises privées, notamment une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, plusieurs nouveaux projets importants tels qu'un centre médical, un grand magasin, une station d'essence, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place à Chrafate, démontrant son renforcement en tant que centre de services et d'investissement régional.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
La méthode de croissance de la ville écologique de Chrafat repose sur l'établissement de collaborations solides dans le secteur immobilier et institutionnel, dans le but de favoriser un développement équilibré et viable sur le long terme.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape significative dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement observée dans la ville. Ces partenariats permettront la réalisation de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés répondant à tous les besoins des citoyens, selon le groupe.
"Ils reflètent l'objectif du Groupe Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en promouvant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de fournir un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la société", déclare-t-il.
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