La société immobilière Al Omrane a révélé le lancement d'une nouvelle étape de développement à Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été construits et environ 418 nouveaux logements sont en cours de construction. Parmi les projets les plus caractéristiques se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et une offre variée de logements répondant aux besoins de différents ménages, incluant des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
Le projet de la Ville Verte Chrafate fait partie des grands projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI, démarré le 9 janvier 2009. Ce projet important représente une vision de développement intégré, inclusif et durable, ayant pour but de modifier profondément le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme planifié qui tient compte de l'environnement, favorise la création d'emplois et attire les habitants. Elle regroupe des logements, des services, des infrastructures et des activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir établi et renforcé son activité industrielle, la ville verte se lance maintenant dans une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement signifie la transition d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attractive, visant à servir les habitants et leur qualité de vie.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain d'une superficie totale de 246.638 m2, à des prix compris entre 950 et 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane est à la recherche de promoteurs immobiliers qui construiront ces bâtiments d'ici le 22 septembre. Ce recrutement se fera dans le cadre d'un partenariat avec Al Omrane Chrafate, une filiale chargée de piloter ce projet.
Chrafate est un important outil pour équilibrer les territoires en réduisant la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens de manière significative.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, avec la réalisation des premiers projets immobiliers et une augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a abouti à la création de plusieurs zones résidentielles et d'infrastructures contemporaines. Cela montre l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haute qualité, répondant aux besoins concrets des habitants.
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets notables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du récent programme d'assistance au logement (NPADL), qui comprend différentes initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif important pour le développement de la région du Nord.
Depuis le début, la Ville Verte Chrafate a été conçue comme un élément clé du développement territorial. Elle joue un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, aux côtés de grands projets tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue dans le cadre du projet de développement territorial du Nord pour soutenir la croissance économique de la région en offrant un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant à proximité des zones d'activité.
Les différents rôles attribués à la ville reflètent cette approche globale : un centre où les habitants peuvent vivre, travailler et socialiser, conçu pour accueillir à long terme les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes pesant sur la structure urbaine de Tanger.
L'emplacement privilégié de Chrafate est un avantage important : il se trouve à proximité immédiate des principaux centres d'emploi, ce qui permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient principalement effectués entre Tanger et Melloussa.
« Cette situation est en accord avec la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une complémentarité renforcée entre les différents territoires. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable », mentionne Al Omrane.
Agglomération écologique et harmonieuse
La Ville Verte Chrafate a été pensée en suivant les principes de l'écoconception, pour favoriser un développement urbain responsable qui prend en compte l'économie, le social et l'environnement.
Les zones vertes, essentielles pour la santé de la ville, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la surface totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et son engagement en faveur d'une durabilité et d'une qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage de la construction résidentielle s'accompagne de possibilités d'investissement accrues et de renforcement des interactions locales, contribuant ainsi au développement du territoire.
Des dispositifs pour soutenir une communauté urbaine dynamique
La ville est en train de se doter d'un ensemble complet d'infrastructures sur une zone de 82 hectares réservée aux équipements collectifs, dans le but d'accompagner sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs grands bâtiments ont été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, un institut proposant différentes formations dans les domaines de la logistique et de l'industrie, une école élémentaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette évolution se manifeste également par la création de services de quartier gérés par des entreprises privées, tels qu'une boulangerie, un bain turc, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand magasin, une station essence, un centre de données et un hôtel, sont actuellement en construction, renforçant le rôle de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement régional en pleine expansion.
Plusieurs accords de partenariats ont été signés.
La stratégie de développement de la ville écologique de Chrafat se base sur la mise en place de collaborations solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels, dans le but de favoriser un développement harmonieux et pérenne.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat qui marquent une étape importante dans la concrétisation du projet et dans l'engagement croissant en matière d'investissement de la ville. Ces collaborations permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre aux besoins de tous les citoyens. C'est ce qu'a souligné le groupe lors de l'annonce de ces partenariats.
"Ils reflètent l'engagement du Groupe Al Omrane à renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, afin de fournir un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la population", a-t-il ajouté.
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