L'entreprise de construction Al Omrane a annoncé le lancement d'une nouvelle étape de développement à Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 unités supplémentaires sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un focus sur le redémarrage de la construction de logements et la création d'une offre diversifiée et complète pour répondre aux besoins de différents ménages. Cette offre comprend des programmes de logements éligibles à des aides directes au logement.
La création de la Ville Verte Chrafate fait partie des projets urbains importants lancés par le Roi Mohammed VI, officiellement initié le 9 janvier 2009. Ce projet majeur vise à développer de manière intégrée, inclusive et durable la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en transformant profondément son paysage urbain et social.
Conçue comme un exemple d'urbanisme durable, respectueux de la nature et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate est un lieu attrayant qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement harmonieux.
Après avoir établi et renforcé son activité industrielle, la ville verte se tourne désormais vers l'amélioration de l'habitat et de la qualité de vie. Ce changement représente le passage d'une ville en développement vers une ville pleinement habitée, dynamique et attrayante, axée sur le bien-être de ses citoyens.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain totalisant 246 638 m2, avec des prix allant de 950 à 1 100 dirhams le m2.
Al Omrane recherche des promoteurs pour construire des bâtiments en partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate, chargée de la gestion du projet. La date limite de recrutement est fixée au 22 septembre.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à alléger la pression sur la ville de Tanger. Située près des principaux centres d'emploi comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, cette zone permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de m2, la première étape de construction a abouti à la création de différents quartiers résidentiels et de nouvelles infrastructures, démontrant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haut niveau, répondant aux véritables besoins des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Certains des projets remarquables comprennent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces succès font partie du nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) et ont été réalisés grâce à la collaboration avec des promoteurs régionaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région du Nord
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été prévue comme un outil stratégique pour le développement territorial. Elle joue un rôle central dans la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, aux côtés de projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate fait partie intégrante du vaste projet de développement territorial du Nord, et a été conçue pour soutenir cette dynamique remarquable en proposant un environnement de vie harmonieux et durable aux habitants travaillant dans ces zones d'activités.
Les différents rôles attribués à la ville reflètent cette approche intégrée : un centre résidentiel, commercial et social, conçu pour accueillir à long terme les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La position stratégique de Chrafate est un avantage important: sa proximité immédiate des principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les frais de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient principalement entre Tanger et Melloussa.
« Cette approche s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement des régions et encourage la complémentarité entre celles-ci. Cela fait également partie de la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. », explique Al Omrane.
Une communauté urbaine écologique et harmonieuse
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, ce qui la rend un exemple d'urbanisme durable qui prend en compte le développement économique, l'équilibre social et la préservation de l'environnement.
Les parcs et jardins, essentiels pour l'oxygénation de la ville, couvrent 156 hectares, représentant 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et son intégration dans une démarche de durabilité et d'amélioration de la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue de soutenir la transition vers la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage de la construction résidentielle offre de nouvelles possibilités d'investissement et contribue au développement des communautés locales, favorisant ainsi le développement du territoire.
Des outils utilisés pour soutenir une communauté urbaine animée.
La ville met en place progressivement un ensemble complet d'infrastructures sur 82 hectares réservés aux équipements collectifs pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, l'institut spécialisé dans les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et également le siège local du Groupe Al Omrane.
Ce processus continue avec la création d'installations de quartier gérées par des entreprises privées, comme une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants, comme un centre de santé, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme que Chrafate est en train de devenir un centre de services et d'investissement important dans la région.
Plusieurs accords de partenariat ont été signés.
La stratégie de croissance de la ville écologique de Chrafat repose sur l'établissement de collaborations solides avec des acteurs du secteur immobilier et institutionnel, dans le but de favoriser un développement équilibré et durable.
Au cours des derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape cruciale dans la concrétisation du projet et dans l'essor de l'investissement dans la ville. Ces alliances permettront la réalisation de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre aux besoins des citoyens.
"Ils reflètent l'engagement du Groupe Al Omrane à renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les segments de la population", souligne-t-il.
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