La Vie éco
La société immobilière Al Omrane annonce une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate au Maroc.
À ce jour, plus de 420 logements ont été construits, et environ 418 unités supplémentaires sont en cours de construction. Parmi les projets phares, on retrouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, caractérisée par la reprise de la construction de logements et la création d'une gamme variée et complète de logements, adaptée à différents besoins et profils de ménages, incluant des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate est l'un des importants projets urbains lancé par le Roi Mohammed VI le 9 janvier 2009. Ce projet vise à modifier en profondeur le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima, en promouvant un développement intégré, inclusif et durable.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme durable et créateur d'emplois, qui respecte l'environnement. Elle offre un environnement attrayant qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans une ambiance harmonieuse.
Après avoir développé et renforcé son secteur industriel, la ville verte se concentre désormais sur le logement et le bien-être. Cette transition symbolise la transformation d’une ville en construction en une ville habitée, dynamique et attractive, axée sur le bonheur et le confort de ses habitants.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain totalisant 246.638 mètres carrés. Les prix varient entre 950 et 1.100 dirhams par mètre carré.
Al Omrane recherche des promoteurs pour construire les bâtiments d'ici le 22 septembre, en collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui supervise ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre du territoire en réduisant la pression sur la ville de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de raccourcir les trajets, de réduire les coûts de transport et d'atténuer les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle phase de développement rapide, avec la réalisation des premiers projets immobiliers et une augmentation de l'activité résidentielle.
S'étendant sur une vaste surface de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape du projet de développement a donné lieu à la construction de plusieurs zones résidentielles et d'infrastructures modernes. Ces réalisations illustrent l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir des options variées, abordables et de haut standing, répondant aux besoins concrets des habitants.
Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, tandis que environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets les plus remarquables sont les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces réalisations font partie du récent programme d'aide directe au logement (NPADL), qui a permis la réalisation de plus de 1 350 logements grâce à des collaborations avec des promoteurs locaux.
Un objectif majeur pour le développement de la région nord.
Dès le début, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un élément clé pour le développement territorial. Elle fait partie intégrante de la transformation économique et urbaine du Nord du Royaume, notamment avec des projets d'envergure comme Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un élément clé du projet global de développement du territoire du Nord. Son objectif est de soutenir cette dynamique remarquable en proposant un environnement de vie équilibré et durable pour les habitants travaillant dans les zones d'activité avoisinantes.
Les différentes activités urbaines prévues pour la ville illustrent ce concept global : un centre résidentiel, commercial et social, conçu pour abriter à long terme les travailleurs de la région industrielle tout en limitant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La situation géographique avantageuse de Chrafate est un point fort : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
"Ce mouvement s'inscrit dans la vision éclairée du Roi Mohammed VI, mettant l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et appelant à une complémentarité renforcée entre les régions. Cela s'inscrit également dans la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable." – Al Omrane
Urbanisme écologique et inclusif
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, avec pour objectif de mettre en place un urbanisme responsable qui combine développement économique, harmonie sociale et protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, qui sont essentiels pour la santé de la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la taille totale du projet. Cela confirme l'engagement en faveur de l'environnement du site et sa volonté de favoriser une transition durable et une meilleure qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue son soutien à la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du marché immobilier s'accompagne de possibilités d'investissement inédites et stimule le développement local.
Des installations pour soutenir une communauté urbaine dynamique
La ville augmente progressivement ses installations collectives sur une surface de 82 hectares, afin de soutenir son expansion urbaine et sociale avec un réseau complet d'infrastructures.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, comme la mosquée Al Imam Malik, le centre de formation pour les métiers de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient avec la création d'infrastructures de quartier développées par des entreprises privées, comme une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
De plus, de nouveaux projets importants comme un centre de soins, un grand magasin, une station essence, un centre de données et un hôtel seront bientôt mis en place à Chrafate, renforçant ainsi son statut de hub régional pour les services et les investissements.
De nombreux accords de partenariat conclus
La ville verte de Chrafat a pour objectif de se développer en établissant des collaborations solides avec des acteurs du secteur immobilier et des institutions, dans le but de promouvoir un développement équilibré et durable.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans la dynamique d'investissement de la ville. Ces partenariats permettront la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) ainsi que le développement d'autres programmes résidentiels variés pour répondre aux besoins de tous les citoyens, selon le groupe.
"Ils expriment la volonté de la société Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en promouvant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, pour fournir un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de population", précise-t-il.
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