Dans La Vie Économique
La société immobilière Al Omrane annonce le lancement d'une nouvelle étape de développement pour la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été construits et environ 418 autres unités sont en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un focus sur la relance du secteur résidentiel et la création d'une variété d'offres de logements adaptées à différents besoins et profils de ménages. Ces nouveaux programmes intègrent des logements éligibles à des aides directes au logement.
La Ville Verte Chrafate est l'un des grands projets urbains lancés par Sa Majesté le Roi Mohammed VI et officiellement lancé le 9 janvier 2009. Ce projet vise à transformer en profondeur le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima en adoptant une approche de développement intégrée, inclusive et durable.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme planifié qui prend en compte l'environnement et favorise la création d'emplois. Elle devient ainsi un lieu attrayant regroupant logements, services, infrastructures et activités économiques dans un cadre de vie équilibré.
Après avoir développé l'industrie et renforcé son activité, la ville verte entame une nouvelle phase centrée sur le logement et le bien-être. Ce changement symbolise le passage d'une ville en développement à une ville habitée, dynamique et attrayante, qui vise à améliorer le quotidien de ses citoyens et leur qualité de vie.
Un nouveau mouvement en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs terrains totalisant 246.638 m2, avec des prix allant de 950 à 1.100 dirhams par m2.
Avant le 22 septembre, Al Omrane cherche à embaucher des promoteurs pour construire ces bâtiments, en collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui gère ce projet.
Chrafate joue un rôle essentiel dans l'équilibre territorial en contribuant à alléger la pression sur les zones urbaines de Tanger. Sa situation proche des principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire les temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle étape de croissance rapide, avec la réalisation des premiers projets de construction et une augmentation significative de l'activité résidentielle.
Sur une surface totale de plus de 3,45 millions de m², la première étape de développement a conduit à la construction de plusieurs quartiers résidentiels et d'équipements modernes, reflétant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de bonne qualité répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été construits, et environ 418 autres sont en cours de construction. Certains des projets les plus importants comprennent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces réussites ont été accomplies grâce au programme récent d'assistance au logement (NPADL), qui s'est concrétisé par diverses initiatives menées en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif majeur pour le développement de la région nord.
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un élément clé du développement territorial, jouant un rôle central dans la transformation économique et urbaine de la région nord du Royaume. Cette transformation est soutenue par des projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue dans le cadre du projet de développement territorial du Nord afin de soutenir sa croissance en offrant un environnement de vie durable et équilibré aux habitants travaillant dans les zones d'activité.
Les différentes activités urbaines prévues pour cette zone reflètent une approche intégrée : elle comprend à la fois des logements, des lieux de travail et des espaces sociaux, dans le but d'accueillir durablement les travailleurs de la région tout en limitant les contraintes sur la ville de Tanger.
La situation géographique de Chrafate est un avantage important : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient auparavant principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette progression s'inscrit dans la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui place le citoyen au centre du développement territorial et encourage une complémentarité renforcée entre les différentes régions, ainsi que dans la stratégie menée par le Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, visant à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable, selon Al Omrane.
Une cité qui promeut la durabilité et l'int
La Ville Verte Chrafate a été pensée de manière écologique, mettant en avant un urbanisme responsable qui vise à équilibrer le développement économique, la cohésion sociale et la protection de l'environnement.
Les parcs et jardins, qui jouent un rôle essentiel pour la ville, couvrent une superficie de 156 hectares, ce qui équivaut à 20,4% de la surface totale du projet. Cela confirme l'engagement écologique du site et sa volonté de promouvoir une durabilité et une qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue à soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage de la construction résidentielle s'accompagne de l'exploration de nouvelles possibilités d'investissement et de la consolidation des interactions locales, contribuant ainsi au développement du territoire.
Des outils pour soutenir une communauté urbaine animée
La ville est en train de mettre en place un réseau complet d'infrastructures sur 82 hectares réservés aux équipements collectifs, afin de soutenir son expansion urbaine et sociale.
Il y a déjà plusieurs bâtiments importants construits, comme la mosquée Al Imam Malik, l'école professionnelle pour la logistique et l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile et également le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la création d'infrastructures locales par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
D'autre part, plusieurs nouveaux projets importants tels qu'un centre médical, un grand supermarché, une station d'essence, un centre de données et un hôtel sont en train d'être mis en place, ce qui confirme que Chrafate devient de plus en plus un centre de services et d'investissement régional.
Plusieurs accords de collaboration ont été signés.
La ville verte de Chrafat adopte une stratégie de croissance qui repose sur l'établissement de collaborations robustes avec les acteurs du secteur immobilier et institutionnel, dans le but de favoriser un développement harmonieux et viable à long terme.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de collaboration, marquant une étape importante dans la concrétisation du projet et dans l'essor des investissements de la ville. Ces collaborations permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi le développement d'autres projets résidentiels variés, répondant aux besoins de tous les citoyens.
"Ils expriment l'intention du Groupe Al Omrane de contribuer à rendre le projet socialement orienté tout en valorisant la diversité urbaine et l'excellence architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les types de personnes", explique-t-il.
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