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La société immobilière Al Omrane lance une nouvelle étape de construction dans la Ville Verte Chrafate
Au Maroc
Dans la Ville Verte Chrafate, Al Omrane a révélé un nouveau plan de développement. Actuellement, plus de 420 habitations ont été terminées et environ 418 unités supplémentaires sont en cours de construction. Parmi les projets les plus remarquables se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra" et les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un focus sur la relance de la construction de logements et une offre variée répondant à divers besoins et profils de ménages. Cette offre comprend des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate est l'un des importants projets urbains lancés par le Roi Mohammed VI, officiellement débuté le 9 janvier 2009. Ce projet de développement inclusif et durable vise à transformer de manière significative le paysage urbain et social de la région de Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
La Ville Verte Chrafate est conçue comme un exemple d'urbanisme planifié qui prend en compte l'environnement, crée des emplois et attire les gens. Elle combine logements, services, infrastructures et activités économiques pour offrir un environnement de vie harmonieux.
Après s'être développée et renforcée grâce à son activité industrielle, la ville verte entame désormais une phase axée sur l'habitat et le mieux-être. Ce changement marque la transition d'une ville en construction à une ville habitée, dynamique et attrayante, qui se met au service de ses habitants pour leur bien-être.
Une nouvelle élan en cours
Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment publié six annonces pour la vente de plusieurs parcelles de terrain totalisant 246.638 m2. Les prix varient entre 950 et 1.100 dirhams par m2.
La société Al Omrane cherche à embaucher, avant le 22 septembre, des promoteurs immobiliers qui seront en charge de la construction de ces bâtiments, dans le cadre d'une collaboration avec sa filiale Al Omrane Chrafate qui gère ce projet.
Chrafate joue un rôle important dans l'équilibre territorial en aidant à soulager la pression sur l'urbanisation de Tanger. Sa situation proche des zones d'emploi principales comme Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa permet de réduire le temps de trajet, les coûts de transport et les risques liés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une nouvelle phase de développement rapide, caractérisée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'augmentation de l'activité résidentielle.
Sur une étendue totale de plus de 3,45 millions de mètres carrés, la première étape de développement a abouti à la création de différents quartiers résidentiels et d'infrastructures modernes, reflétant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haut standing, répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 habitations ont été terminées, avec environ 418 unités supplémentaires en cours de construction. Parmi les projets les plus importants, on trouve les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces succès font partie du programme récent d'assistance directe au logement (NPADL), qui inclut plusieurs projets réalisés en collaboration avec des promoteurs locaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif essentiel pour le développement de la région du Nord
Dès sa conception initiale, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un outil clé pour le développement territorial. Elle fait partie intégrante de la transformation économique et urbaine dans le Nord du Maroc, notamment grâce aux grands projets structurants tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore, et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue dans le cadre du projet de développement territorial du Nord afin de soutenir la croissance de ces zones d'activités en offrant un environnement de vie durable et équilibré pour les habitants qui y travaillent.
Les diverses activités urbaines prévues pour la ville reflètent une approche intégrée : créer un centre résidentiel, économique et social adapté pour accueillir les travailleurs de la région industrielle de façon durable tout en diminuant les contraintes sur la structure urbaine de Tanger.
La situation stratégique de Chrafate représente un avantage important : sa proximité immédiate des principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de minimiser les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
« Ce mouvement s'inscrit dans la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et encourage une complémentarité renforcée entre les différentes régions. Cela s'aligne également avec la stratégie du Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, qui vise à promouvoir un modèle de développement inclusif, équilibré et durable. »- a déclaré Al Omrane.
Urbanisme respectueux de l'environnement et coh
La ville verte de Chrafate a été créée en prenant en compte les principes de l'écoconception. Elle se caractérise par un urbanisme responsable qui vise à harmoniser le développement économique, l'équilibre social et la préservation de l'environnement.
Les nombreux parcs et jardins de la ville couvrent une superficie totale de 156 hectares, représentant 20,4% de la superficie totale du projet. Cela confirme l'importance de l'aspect écologique du site et son engagement en faveur du développement durable et de la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue à soutenir la transition vers la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du secteur immobilier s'accompagne d'une exploration de nouvelles possibilités d'investissement et d'une augmentation de l'activité économique locale, contribuant ainsi au développement régional.
Equipements pour une ville dynamique
La ville se construit progressivement un réseau complet d'infrastructures sur une superficie de 82 hectares, pour soutenir sa croissance urbaine et sociale.
Plusieurs bâtiments importants ont déjà été construits, tels que la mosquée Al Imam Malik, un établissement de formation professionnelle dans le domaine de la logistique et de l'industrie, une école primaire et un collège, le centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se continue avec la création d'infrastructures de quartier développées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
De plus, de nouveaux projets importants, comme un centre médical, un grand magasin, une station essence, un centre de traitement de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme que Chrafate se positionne de plus en plus comme un centre de services et d'investissements dans la région.
Plusieurs accords de partenariat signés.
Pour favoriser un développement durable et équilibré, la ville verte de Chrafat mise sur la création de collaborations robustes avec des acteurs immobiliers et institutionnels.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat qui marquent une étape importante dans la concrétisation du projet et dans l'engagement croissant des investissements dans la ville. Ces collaborations permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais également le développement de différents programmes résidentiels pour répondre aux besoins variés des habitants, selon le groupe.
"Ils reflètent l'engagement du Groupe Al Omrane à renforcer l'aspect social du projet tout en promouvant la diversité architecturale et la qualité, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les groupes de la société", précise-t-il.
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