Le journal La Vie éco a rapporté que la société Al Omrane a dévoilé une nouvelle étape de développement pour la Ville Verte Chrafate au Maroc. Jusqu'à présent, plus de 420 logements ont été terminés, avec environ 418 autres en cours de construction. Parmi les projets phares se trouvent les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
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Le Groupe Al Omrane lance une nouvelle étape de développement de la Ville Verte Chrafate, avec un renouveau de l'activité résidentielle et une offre de logement variée répondant aux besoins de différents ménages et incluant des programmes éligibles à l'aide directe au logement.
La Ville Verte Chrafate fait partie des importants projets de développement urbain lancés par le Roi Mohammed VI, officiellement débuté le 9 janvier 2009. Ce projet symbolise une idée de développement global, inclusif et durable, cherchant à changer radicalement le paysage urbain et social de la région Tanger – Tétouan – Al Hoceima.
Conçue comme un exemple de développement urbain planifié, respectueux de l'environnement et générateur d'emplois, la Ville Verte Chrafate est un nouveau centre d'attraction qui combine logements, services, infrastructures et activités économiques dans un environnement de vie équilibré.
Après avoir développé et renforcé son activité industrielle, la ville verte entame une nouvelle phase axée sur le logement et le bien-être. Ce changement symbolise le passage d'une ville en construction à une ville habitée, dynamique et attrayante, centrée sur les besoins et le confort des habitants.
Un nouvel élan en cours
Dans le but de vendre plusieurs terrains d'une superficie totale de 246.638 m2, Al Omrane Tanger-Tétouan-Al Hoceima a récemment lancé six appels à manifestation d'intérêt. Les prix des terrains varient entre 950 et 1.100 dirhams le m2.
Al Omrane est à la recherche de promoteurs immobiliers pour construire des bâtiments en partenariat avec sa filiale Al Omrane Chrafate. La date limite pour postuler est le 22 septembre.
Chrafate constitue un important moyen de maintenir l'équilibre territorial en limitant la pression sur la ville de Tanger. Grâce à sa proximité avec les principaux centres d'emploi tels que Tanger Med, Tanger Automotive City et Melloussa, ce quartier permet de réduire considérablement les temps de trajet, les coûts de transport et les risques associés aux déplacements quotidiens.
La Ville Verte Chrafate entre dans une période d'accélération, marquée par la réalisation des premiers projets immobiliers et l'essor de l'activité résidentielle.
Sur un terrain de plus de 3,45 millions de m2, la première étape du projet a abouti à la construction de plusieurs quartiers résidentiels et d'infrastructures modernes, montrant l'engagement du Groupe Al Omrane à offrir une gamme variée, abordable et de haut niveau répondant aux besoins concrets des habitants.
Actuellement, plus de 420 logements ont été terminés, et environ 418 autres unités sont en train d'être construites. Certains des projets les plus connus sont les résidences "Les Lauriers", les villas "Azzahra", ainsi que les programmes "Al Moustakbal" et "Al Bassatine".
Ces accomplissements font partie du nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL) et ont été réalisés en collaboration avec des promoteurs régionaux, pour un total de plus de 1 350 logements.
Un objectif principal pour le développement de la région du Nord.
Dès sa conception, la Ville Verte Chrafate a été pensée comme un outil clé pour le développement territorial. Elle fait partie intégrante de la mutation économique et urbaine du Nord du pays, sous l'impulsion de projets majeurs tels que Tanger Med, Tanger Automotive City, Tétouan Shore et la Zone franche industrielle de Melloussa.
La Ville Verte Chrafate a été conçue pour soutenir le grand projet de développement territorial du Nord en offrant un environnement de vie équilibré et durable aux habitants travaillant dans les zones d'activité de la région.
Les activités de la ville sont conçues pour intégrer un mélange de résidence, commerce et services sociaux, afin de soutenir de manière durable la population active de la région industrielle de Tanger tout en minimisant l'impact sur la ville elle-même.
L'emplacement stratégique de Chrafate est un grand avantage : sa proximité avec les principaux centres d'emploi permet de réduire considérablement les temps de trajet, de diminuer les coûts de transport et de réduire les risques liés aux déplacements quotidiens, qui étaient jusqu'à présent principalement entre Tanger et Melloussa.
Cette initiative fait partie de la vision éclairée de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, qui met l'accent sur l'importance du citoyen dans le développement territorial et appelle à une collaboration renforcée entre les différentes régions. Cette approche s'inscrit également dans la stratégie menée par le Ministère de l'Aménagement du Territoire National, de l'Urbanisme, de l'Habitat et de la Politique de la Ville, visant à favoriser un modèle de développement inclusif, équilibré et durable, selon Al Omrane.
Urbanisme écologique et harmonieux
La Ville Verte Chrafate a été créée en suivant les principes de l'écoconception, mettant en avant un urbanisme responsable alliant développement économique, cohésion sociale et protection de l'environnement.
Les zones vertes, essentielles pour l'environnement urbain, couvrent 156 hectares, ce qui représente 20,4 % de la superficie totale du projet. Cela confirme l'importance écologique du site et sa volonté de promouvoir la durabilité et la qualité de vie. Le Groupe Al Omrane continue à soutenir la transformation de la Ville Verte Chrafate dans cette nouvelle phase.
Le redémarrage du secteur résidentiel offre de nouvelles possibilités d'investissement et renforce les dynamiques locales, contribuant ainsi au développement du territoire.
Des outils pour améliorer la vie urbaine
La ville met en place progressivement un réseau d'infrastructures sur une surface de 82 hectares réservée aux équipements collectifs, afin de soutenir sa croissance urbaine et sociale.
De nombreuses grandes constructions ont été achevées, telles que la mosquée Al Imam Malik, un établissement d'enseignement professionnel en logistique et industrie, une école primaire et un collège, un centre de secours de la protection civile, et le siège local du Groupe Al Omrane.
Cette tendance se maintient grâce à la création d'infrastructures de quartier gérées par des entreprises privées, telles qu'une boulangerie, un spa, un centre commercial et une clinique privée.
En outre, de nouveaux projets importants, tels qu'une clinique, un grand magasin, une station-service, un centre de données et un hôtel, sont en train d'être mis en place, ce qui confirme le développement de Chrafate en tant que centre de services et d'investissement régional en pleine expansion.
Plusieurs accords de collaboration ont été signés.
La ville verte de Chrafat a pour objectif de s'appuyer sur des collaborations solides avec des acteurs immobiliers et institutionnels pour garantir un développement équilibré et durable.
Ces derniers mois, Al Omrane a conclu plusieurs accords de partenariat qui sont une étape cruciale pour la concrétisation du projet et la dynamique d'investissement en cours dans la ville. Ces partenariats permettront non seulement la construction de logements éligibles au nouveau programme d'aide directe au logement (NPADL), mais aussi la mise en place d'autres programmes résidentiels variés pour répondre à tous les besoins des habitants selon le groupe.
"Ils reflètent l'objectif du Groupe Al Omrane de renforcer l'aspect social du projet tout en favorisant la diversité urbaine et la qualité architecturale, dans le but de proposer un logement abordable, durable et adapté aux besoins de tous les segments de la population", précise-t-il.
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