L'indice des prix immobiliers est resté stable au deuxième trimestre de 2025, avec une légère augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens professionnels. C'est ce qu'ont expliqué BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur l'évolution du marché immobilier au T2-2025.
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Durant le deuxième trimestre de l'année 2025, l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) n'a pas montré de changement significatif par rapport à l'année précédente, selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
La situation actuelle du marché immobilier montre une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des biens commerciaux, comme indiqué par BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur les tendances du marché immobilier au deuxième trimestre 2025.
En ce qui concerne les ventes, elles ont régressé de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a connu une petite baisse de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, résultant en des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix des biens immobiliers ont augmenté de 1,4% à Rabat, avec une hausse de 2,4% pour les logements et une baisse de 2,6% pour les terrains ainsi qu'une diminution de 0,5% pour les locaux à usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, en raison d'une augmentation de 8,2% des ventes de logements et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les locaux professionnels. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les locaux professionnels. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les locaux professionnels.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, avec une hausse de 0,1% pour les biens destinés à la résidence et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens à usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% de celles des biens à usage professionnel, tandis que les transactions de biens résidentiels ont diminué de 0,5%.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,1% pour les logements, de 2,3% pour les terrains et une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également diminué de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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