Dans le secteur de l'immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Selon une note de la BAM et de l'ANCFCC, cette stabilité cache une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel.
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Au cours du deuxième trimestre de 2025, il n'y a pas eu de variation significative de l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) par rapport à l'année précédente, selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette situation d'immobilisme se manifeste par une légère augmentation de 0,1% des prix des maisons et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des locaux commerciaux, selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur l'évolution générale du marché immobilier au deuxième trimestre de 2025.
En ce qui concerne les ventes, elles ont diminué de 21,2%, avec une baisse de 25,9% pour les maisons, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement baissé de 0,2% au T2-2025, avec une baisse de 0,3% des prix des logements et de 0,2% de ceux des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec des ventes de biens résidentiels en baisse de 15,1%, des ventes de biens à usage professionnel en baisse de 13,3% et des ventes de terrains en hausse de 6%.
Dans la ville de Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les logements et une baisse de 2,6% pour les terrains, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les biens commerciaux. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, principalement dû à une augmentation de 8,2% pour les logements et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens commerciaux. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec notamment des baisses de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également diminué de 13,9%, incluant des baisses de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les tarifs à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, en raison des augmentations de 0,1% pour les propriétés résidentielles et de 0,9% pour les terrains. Toutefois, les tarifs des propriétés commerciales ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% pour les propriétés commerciales, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les propriétés résidentielles.
À Tanger, le coût de la vie a baissé de 0,5%, avec des prix réduits de 0,1% pour les logements, de 2,3% pour les terrains et une hausse de 0,8% pour les propriétés commerciales. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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