Selon le magazine La Vie éco, il n'y a pas eu de variation significative de l'indice des prix immobiliers au cours du deuxième trimestre de 2025. En effet, les prix des biens résidentiels ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 0,3%. C'est ce qu'ont expliqué BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur la situation générale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de variation significative de l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) durant le deuxième trimestre de l'année 2025 en comparaison avec la même période de l'année précédente.
Selon une publication de BAM et de l'ANCFCC, le marché immobilier au deuxième trimestre 2025 a connu une légère hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels, tandis que les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont quant à eux diminué de 0,3%.
En ce qui concerne les transactions immobilières, elles ont chuté de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les locaux commerciaux.
Au deuxième trimestre de 2025, l'Indice des Prix à l'Achat des Logements (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse est due à des baisses de 0,3% dans les prix des logements résidentiels, ainsi que des baisses de 0,2% dans les prix des terrains et des biens à usage professionnel.
En même temps, le volume des transactions a diminué de 10,8%, montrant une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, mais une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Dans la ville de Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les propriétés résidentielles et une baisse de 2,6% pour les terrains, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les actifs commerciaux. Les transactions dans cette ville ont également augmenté de 4,3%, principalement en raison d'une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels, tandis que les terrains et les biens commerciaux ont connu des diminutions respectives de 32,6% et 6,8%. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes dans cette ville ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les biens résidentiels, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%, principalement en raison de la hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation significative de 13,4% des transactions pour les terrains et de 9,9% pour les biens à usage professionnel, tandis qu'il y a eu une légère baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, le taux d'inflation a diminué de 0,5%, avec des prix en baisse de 0,1% pour les logements, de 2,3% pour les terrains et en hausse de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 19%, avec une baisse de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens destinés à un usage professionnel.
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