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Le marché immobilier ne montre pas de variation significative au cours du deuxième trimestre 2025.
Affaires
Une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel ont été observées, selon une analyse de BAM et l’ANCFCC sur le marché immobilier au T2-2025.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a eu aucune variation de l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à l'année précédente.
La situation actuelle montre une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens destinés aux professionnels, comme indiqué par BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur l'évolution générale du marché immobilier au deuxième trimestre de 2025.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les biens résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les propriétés commerciales.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre de 2025. Cette baisse s'explique par des diminutions de 0,3% des prix des logements et de 0,2% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec des baisses de 15,1% dans les ventes de biens résidentiels et de 13,3% dans celles des biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% dans celles des terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les actifs à usage professionnel. Les transactions ont également augmenté de 4,3%, avec une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels, mais une baisse de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, en raison d'augmentations de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont connu une hausse de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains, de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour les logements, de 2,3% pour les terrains et une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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