Dans le secteur immobilier, les prix ont stagné au cours du deuxième trimestre 2025, avec une légère augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel, selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur l'évolution du marché immobilier global.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de changement dans l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) par rapport à l'année dernière au cours du deuxième trimestre 2025.
Selon une note de BAM et l'ANCFCC sur le marché immobilier au T2-2025, les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1% tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 0,3%, entraînant une stagnation globale.
En ce qui concerne les transactions, elles ont baissé de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour le secteur résidentiel, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens à usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Logements Anciens a connu une légère baisse de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, avec des diminutions de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
De plus, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec une diminution de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec des hausses de 2,4% pour les biens résidentiels, mais des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, avec une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels mais des diminutions de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
Les prix à Marrakech ont augmenté de 0,2%, principalement en raison d'une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens commerciaux ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont connu une augmentation de 2,7%, avec une forte croissance de 13,4% pour les transactions de terrains et de 9,9% pour les biens à usage professionnel, mais une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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