Selon les informations fournies par la Banque Centrale et l'Agence Nationale de la Conservation Foncière, les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1% tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont diminué de 0,3% au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette situation a entraîné une stagnation de l'indice des prix dans le secteur immobilier.
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Selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de changement significatif dans l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au deuxième trimestre de 2025 par rapport à l'année précédente.
Selon BAM et l'ANCFCC, il y a eu une augmentation de 0,1% dans les prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% dans les prix des terrains et des biens à usage professionnel au cours du deuxième trimestre de 2025. Cette situation a entraîné une stagnation dans le marché immobilier selon une note publiée par ces deux organismes.
Les ventes ont baissé de 21,2%, avec une baisse de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement baissé de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, notamment en raison de la diminution de 0,3% des prix des biens résidentiels et de 0,2% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
De plus, on a constaté une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec une diminution de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
A Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec des hausses de 2,4% pour les logements et des baisses de 2,6% pour les terrains ainsi que de 0,5% pour les locaux commerciaux. Le nombre de transactions a augmenté de 4,3%, principalement en raison d'une hausse de 8,2% pour les logements tandis que les transactions pour les terrains et les locaux commerciaux ont diminué de 32,6% et 6,8% respectivement. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les locaux commerciaux. Les ventes ont chuté de 13,9%, comprenant des baisses de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les locaux commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%. Cette augmentation est due à une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont connu une augmentation de 2,7%. Cette hausse inclut une augmentation de 13,4% des transactions de terrains, de 9,9% pour les biens à usage professionnel, et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont globalement baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour le résidentiel et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également diminué de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le résidentiel, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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