Le secteur de l'immobilier a connu une stagnation de ses prix au cours du deuxième trimestre 2025. Cette situation est caractérisée par une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel. Ces informations ont été fournies par BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur l'évolution générale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon les informations de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de variation significative de l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à l'année précédente.
Selon une note de BAM et de l'ANCFCC, au deuxième trimestre de 2025, les prix des biens résidentiels ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 0,3%, entraînant une stagnation globale du marché immobilier.
Concernant les ventes, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les maisons, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les locaux commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a connu une légère diminution de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, avec des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens commerciaux.
En même temps, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec une diminution de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix ont augmenté de 1,4% à Rabat, avec des hausses de 2,4% pour les logements et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens commerciaux. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, principalement en raison d'une hausse de 8,2% pour les logements. En revanche, à Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont chuté de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, principalement en raison des hausses de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens à usage professionnel ont baissé de 0,4%. Quant aux ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une augmentation significative de 13,4% pour les transactions de terrains et de 9,9% pour les biens à usage professionnel, tandis qu'il y a eu une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour le logement et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le logement, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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