Le secteur immobilier ne montre pas de progrès au deuxième trimestre de 2025, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une diminution de 0,3% pour les terrains et les biens commerciaux. C'est ce qu'indique une étude de BAM et l'ANCFCC sur l'évolution du marché immobilier pendant cette période.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de variation annuelle de l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre de l'année 2025.
Selon une note de BAM et l'ANCFCC, la tendance générale du marché immobilier au T2-2025 montre une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les ventes, elles ont baissé de 21,2%, avec des chutes de 25,9% pour les maisons, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les propriétés commerciales.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a connu une légère diminution de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, principalement en raison de baisses de 0,3% des prix des logements et de 0,2% des prix des terrains et des biens commerciaux.
De plus, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, dont une diminution de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Dans la ville de Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les logements et une baisse de 2,6% pour les terrains ainsi que de 0,5% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les transactions ont également augmenté de 4,3%, avec une hausse de 8,2% pour les logements et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens professionnels. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec une baisse de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens professionnels. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec une baisse de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens professionnels.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, on a noté une augmentation de 0,2%, principalement due à une hausse de 0,1% pour les biens destinés à la résidence et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont enregistré une baisse de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une forte croissance de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, et une faible baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, le prix des biens immobiliers a baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,1% pour le résidentiel et de 2,3% pour les terrains, mais une hausse de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également diminué de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les biens résidentiels, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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