Dans le secteur immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette stabilité cache une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel, selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur l'évolution générale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a eu aucune variation annuelle de l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre de l'année 2025.
Selon BAM et l'ANCFCC, lors du deuxième trimestre de 2025, les prix des logements ont augmenté de 0,1%, tandis que les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont diminué de 0,3%. Ces chiffres montrent une stagnation générale sur le marché immobilier.
En ce qui concerne les échanges, ils ont diminué de 21,2%, avec une baisse de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Au deuxième trimestre de 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a connu une légère diminution de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse est principalement due à une diminution de 0,3% des prix des propriétés résidentielles et de 0,2% des prix des terrains et des biens utilisés à des fins professionnelles.
En même temps, le nombre d'achats a baissé de 10,8%, avec des diminutions de 15,1% pour les ventes de logements et de 13,3% pour les ventes de biens commerciaux, et une augmentation de 6% pour les ventes de terrains.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens commerciaux. Le nombre de transactions a augmenté de 4,3%, en raison d'une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels et d'une diminution de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens commerciaux. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%. Cette augmentation est due à une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont progressé de 2,7%. Cette augmentation inclut une augmentation de 13,4% des transactions de terrains, de 9,9% des biens destinés à un usage professionnel, et une baisse de 0,5% des biens résidentiels.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les prix des logements et de 2,3% pour les terrains, et une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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