Selon le dernier rapport de BAM et de l’ANCFCC, l’indice des prix de l’immobilier est resté relativement stable au cours du deuxième trimestre de l’année 2025. Les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1%, tandis que ceux des terrains et des biens commerciaux ont, quant à eux, diminué de 0,3%. Cette tendance globale montre une stagnation dans le marché immobilier pour cette période.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), le prix des biens immobiliers n'a pas augmenté au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à l'année précédente.
Selon une note publiée par BAM et l'ANCFCC, le marché immobilier a connu une légère augmentation de 0,1% pour les prix des biens résidentiels, tandis qu'une baisse de 0,3% a été observée pour les terrains et les biens à usage professionnel au cours du deuxième trimestre de 2025.
En ce qui concerne les ventes, elles ont baissé de 21,2%, avec des réductions de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement baissé de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, avec des diminutions de 0,3% pour les prix des logements, et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens commerciaux.
En même temps, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec une diminution de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, et une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix ont augmenté de 1,4% à Rabat, avec des hausses de 2,4% pour les logements et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens commerciaux. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, en raison d'une hausse de 8,2% pour les logements et de baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens commerciaux. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également reculé de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le logement, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%, en particulier en raison d'une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Par contre, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont diminué de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation marquée de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel et une légère baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,1% pour le résidentiel et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le résidentiel, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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