Dans le domaine de l'immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette stabilité est due à une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels, ainsi qu'à une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel. C'est ce que révèlent BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur l'évolution générale du marché immobilier au T2-2025.
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Au deuxième trimestre de l'année 2025, le taux de croissance annuel de l'indice des prix des biens immobiliers (IPBI) est resté stable, selon les informations de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Selon BAM et l'ANCFCC, au deuxième trimestre de 2025, on observe une stagnation des prix dans le marché immobilier, avec une légère augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens destinés à un usage professionnel. Cette tendance est rapportée dans une note sur le marché immobilier publiée par les deux organismes.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont baissé de 21,2%, avec des diminutions de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Au deuxième trimestre de 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse est due à une diminution de 0,3% des prix des logements, ainsi que de 0,2% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens commerciaux, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec des hausses de 2,4% pour les maisons et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les locaux professionnels. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, principalement en raison d'une hausse de 8,2% pour les maisons et de baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les locaux professionnels. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les maisons, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les locaux professionnels. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les maisons, 0,2% pour les terrains et 18,7% pour les locaux professionnels.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%, en raison d'une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont diminué de 0,4%. Quant aux ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% pour les biens à usage professionnel, mais une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
Dans la ville de Tanger, le taux des prix a baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. En ce qui concerne les ventes, elles ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens destinés à un usage professionnel.
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