Le secteur immobilier semble stable au deuxième trimestre 2025, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens commerciaux. C'est ce qu'ont indiqué BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur la situation actuelle du marché immobilier.
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Selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de variation significative de l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) au deuxième trimestre de l'année 2025 par rapport à la même période l'année précédente.
Selon une note de BAM et de l’ANCFCC sur l'évolution du marché immobilier au T2-2025, on observe une augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel. Cette stabilité caractérise le marché immobilier dans son ensemble pour cette période.
En ce qui concerne les ventes, elles ont diminué de 21,2%, avec une baisse de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les propriétés commerciales.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Activités Immobilières (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre 2025, avec des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les terrains et les biens destinés à un usage professionnel.
Dans le même temps, le nombre d'opérations a diminué de 10,8%, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens immobiliers résidentiels et de 13,3% des ventes de biens commerciaux, mais une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Dans la ville de Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les actifs à usage professionnel. Parallèlement, le nombre de transactions a augmenté de 4,3%, avec une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, avec une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens à usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont connu une augmentation de 2,7%, avec une hausse de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour les biens à usage professionnel et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, principalement en raison d'une baisse de 0,1% pour les prix des logements et de 2,3% pour les terrains, mais avec une hausse de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également diminué de 19%, avec des baisses encore plus marquées pour les logements (19,2%), les terrains (22,5%) et les biens commerciaux (7,5%).
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