Dans le domaine de l'immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette stabilité s'explique par une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel. C'est ce qu'ont expliqué la Banque centrale et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie dans un rapport sur la tendance générale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), le taux de croissance annuel de l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) est resté stable au cours du deuxième trimestre 2025.
Selon BAM et l'ANCFCC, au deuxième trimestre de 2025, les prix des biens résidentiels ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont diminué de 0,3%. Cette fluctuation témoigne d'une stagnation générale sur le marché immobilier.
En ce qui concerne les échanges, ils ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a légèrement chuté de 0,2% au deuxième trimestre 2025, avec des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens commerciaux.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec des hausses de 2,4% pour les logements et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les locaux professionnels. Les transactions ont également augmenté de 4,3%, principalement due à une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels, mais avec des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont connu une baisse de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont chuté de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, on observe une augmentation de 0,2%, notamment avec une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens professionnels ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont enregistré une augmentation de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions pour les terrains, de 9,9% pour les biens professionnels et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, ainsi qu'une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont quant à elles chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens destinés à un usage professionnel.
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