Le marché immobilier au deuxième trimestre 2025 a connu une stagnation de l'indice des prix, avec une augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel. Cette tendance a été expliquée par BAM et l'ANCFCC dans une note sur le marché immobilier.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a eu aucun changement dans l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à l'année précédente.
Pendant cette période, les prix des logements ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que les prix des terrains et des biens commerciaux ont baissé de 0,3%, selon les informations fournies par BAM et l'ANCFCC dans leur rapport sur l'évolution du marché immobilier au deuxième trimestre de 2025.
En ce qui concerne les achats et ventes de biens immobiliers, ils ont connu une baisse de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre de 2025. Cette baisse s'explique par des réductions de 0,3% dans les prix des logements et de 0,2% dans ceux des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont augmenté de 4,3%, avec une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également baissé de 13,9%, avec des diminutions de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, en raison d'une augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens utilisés à des fins professionnelles ont diminué de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% pour les biens utilisés à des fins professionnelles, tandis qu'il y a eu une baisse de 0,5% des ventes de biens résidentiels.
A Tanger, le coût de la vie a diminué de 0,5%, en raison d'une baisse de 0,1% des prix des logements et de 2,3% des terrains, ainsi que d'une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens professionnels.
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