Le marché immobilier présente une stagnation de l'indice des prix au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette situation est due à une légère hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et à une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel. C'est ce qu'ont expliqué BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur l'évolution globale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il a été observé une absence de croissance annuelle de l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025.
Selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur le marché immobilier au deuxième trimestre de 2025, on observe une stabilisation des prix, avec une augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens commerciaux.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les locaux commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a connu une légère diminution de 0,2% au second trimestre de 2025, avec des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les terrains et les biens professionnels.
De plus, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% pour les ventes de biens résidentiels et de 13,3% pour les ventes de biens à usage professionnel. En revanche, les ventes de terrains ont augmenté de 6%.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec des augmentations de 2,4% pour les biens résidentiels et des baisses de 2,6% pour les terrains ainsi que de 0,5% pour les actifs à usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, en raison d'une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels et des diminutions de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Le nombre de ventes a également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, notamment en raison de la hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et de 0,9% des terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont connu une augmentation de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions pour les terrains, de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont globalement baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour le résidentiel et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le résidentiel, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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