Selon le rapport de la Vie économique, l'indice des prix de l'immobilier est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette stabilité cache une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel, comme l'ont expliqué BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur la tendance générale du marché immobilier au T2-2025.
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Au cours du deuxième trimestre 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) n'a pas connu de changements significatifs par rapport à l'année précédente, selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur le marché immobilier au deuxième trimestre 2025, il y a eu une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Logements a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre 2025, avec des baisses de 0,3% pour les prix des logements résidentiels et de 0,2% pour les terrains et les biens destinés à un usage professionnel.
De plus, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, principalement grâce à une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels. En revanche, les terrains ont vu une baisse de 2,6% et les biens à usage professionnel ont baissé de 0,5%. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, avec une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels mais des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel.
À Casablanca, les prix ont enregistré une baisse de 0,5%, notamment en raison de baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont chuté de 13,9%, avec des diminutions de 13,8% pour les biens résidentiels, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%, en raison des hausses de 0,1% pour les biens destinés à l'habitation et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les tarifs des biens commerciaux ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec des augmentations de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour les biens commerciaux et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont diminué de 0,5%, avec des baisses de 0,1% pour les logements, de 2,3% pour les terrains et une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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