Selon le rapport de BAM et de l'ANCFCC, l'indice des prix de l'immobilier est resté stable au deuxième trimestre de 2025. Les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1% tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 0,3%. Cette tendance globale montre une stagnation du marché immobilier au T2-2025.
Date de publication
V
Dernière mise à jour
A
Au cours du deuxième trimestre de l'année 2025, le taux de variation annuel de l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s'est maintenu stable, selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Selon une note de BAM et de l'ANCFCC, le marché immobilier au deuxième trimestre de 2025 est caractérisé par une stagnation, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les ventes, elles ont diminué de 21,2 %, avec des baisses de 25,9 % pour les logements, de 3 % pour les terrains et de 20,9 % pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a légèrement baissé de 0,2% au deuxième trimestre de l'année 2025, avec des diminutions de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec une diminution de 15,1% des ventes de propriétés résidentielles et de 13,3% des ventes de biens destinés à un usage professionnel, mais une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, notamment avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels, mais des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les actifs à usage professionnel. Les transactions ont également progressé de 4,3%, avec une forte hausse de 8,2% pour les biens résidentiels mais des baisses importantes de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, principalement en raison d'une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour les biens à usage professionnel et une diminution de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, le coût de la vie a baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les prix des logements et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont, quant à elles, chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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