L'indice des prix de l'immobilier n'a pas beaucoup changé au cours du deuxième trimestre de 2025, avec une légère augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel. BAM et l'ANCFCC ont expliqué cette stagnation dans une note sur la tendance générale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il y a eu une absence de variation dans l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période de l'année précédente.
Selon BAM et l'ANCFCC, au deuxième trimestre de 2025, on observe une stagnation du marché immobilier, avec une augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les ventes, elles ont baissé de 21,2%, avec une chute de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a légèrement baissé de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, avec des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour ceux des terrains et des locaux commerciaux.
En même temps, le nombre d'opérations a diminué de 10,8%, montrant une baisse de 15,1% des ventes de biens immobiliers résidentiels et de 13,3% des ventes de biens professionnels, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix des biens immobiliers ont augmenté de 1,4% à Rabat, avec des hausses de 2,4% pour les biens résidentiels et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens professionnels. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, principalement en raison d'une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens professionnels. Les ventes ont diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens professionnels.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, principalement en raison de la hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont connu une augmentation de 2,7%, avec une hausse de 13,4% des transactions pour les terrains et de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,1% pour le logement et de 2,3% pour les terrains, tandis que les biens à usage professionnel ont augmenté de 0,8%. Les ventes ont également baissé de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le logement, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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