Dans le secteur immobilier, les prix sont restés relativement stables au deuxième trimestre de l'année 2025. Les prix des biens résidentiels ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont connu une légère baisse de 0,3%. Cette tendance a été expliquée par BAM et l'ANCFCC dans une analyse de marché.
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Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a eu aucun changement dans l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période l'année précédente.
Selon une note de BAM et l’ANCFCC, le marché immobilier a enregistré une stagnation, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel au deuxième trimestre de 2025.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont chuté de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les propriétés résidentielles, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre de 2025. Cette baisse est due à une diminution de 0,3% des prix des logements résidentiels, ainsi que de 0,2% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% des ventes de terrains.
A Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec des hausses de prix de 2,4% pour les logements et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les locaux professionnels. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, avec une hausse de 8,2% pour les logements mais des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les locaux professionnels. A Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les locaux professionnels. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les locaux professionnels.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, principalement en raison de l'augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et de 0,9% des terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont diminué de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une hausse de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, tandis que les ventes de biens résidentiels ont diminué de 0,5%.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, tandis que les biens à usage professionnel ont augmenté de 0,8%. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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