Dans le domaine de l'immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre 2025. Cette stabilité cache une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel, selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur l'évolution globale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon un rapport de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il y a eu une absence de croissance de l'indice des prix des biens immobiliers (IPAI) par rapport à l'année précédente au cours du deuxième trimestre 2025.
Selon BAM et l’ANCFCC, le marché immobilier au T2-2025 a été caractérisé par une stabilité, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont diminué de 21,2%, avec une baisse de 25,9% pour les logements résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens immobiliers destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, en raison d'une baisse de 0,3% des prix des logements et de 0,2% des prix des terrains et des biens commerciaux.
En même temps, le nombre d'opérations a diminué de 10,8%, avec des ventes de biens résidentiels en baisse de 15,1%, des ventes de biens à usage professionnel en baisse de 13,3% et des ventes de terrains en hausse de 6%.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens destinés à l'habitation et une baisse de 2,6% pour les terrains, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les biens commerciaux. Le nombre de transactions a augmenté de 4,3%, avec une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels et une baisse de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens commerciaux. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Le nombre de ventes a également baissé de 13,9%, dont une baisse de 13,8% pour les biens résidentiels, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%. Cette hausse est due à une augmentation de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% pour les transactions de terrains et de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel. En revanche, les ventes de biens résidentiels ont diminué de 0,5%.
À Tanger, le coût de la vie a baissé de 0,5%, avec des prix en baisse de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, ainsi qu'une augmentation de 0,8% pour les locaux professionnels. Les ventes ont diminué de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les locaux professionnels.
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