Le secteur immobilier reste stable au deuxième trimestre 2025, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel. Cette information a été partagée par BAM et l’ANCFCC dans un rapport sur l'évolution du marché immobilier au deuxième trimestre de l'année 2025.
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Au cours du deuxième trimestre de 2025, le taux de croissance annuel de l'indice des prix des biens immobiliers est resté stable, selon les informations de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Selon une note de BAM et de l'ANCFCC sur le marché immobilier au deuxième trimestre de 2025, les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1% tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont baissé de 0,3%. Cette stagnation caractérise la tendance générale du marché.
En ce qui concerne les ventes, elles ont baissé de 21,2%, avec des diminutions de 25,9% pour les ventes de logements résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Au deuxième trimestre de l'année 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a connu une légère diminution de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse est due à des baisses de 0,3% dans les prix des logements résidentiels et de 0,2% dans les prix des terrains et des biens commerciaux.
De plus, le nombre de transactions a diminué de 10,8%, avec des ventes de biens résidentiels en baisse de 15,1%, des ventes de biens à usage professionnel en baisse de 13,3%, et une augmentation de 6% des ventes de terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, principalement grâce à une hausse de 8,2% pour les biens résidentiels. En revanche, à Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, enregistrant des diminutions de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, avec une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une hausse de 13,4% des transactions pour les terrains et de 9,9% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les logements, 2,3% pour les terrains et une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont quant à elles chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, 22,5% pour les terrains et 7,5% pour les biens professionnels.
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